在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證常見的糾紛及解決辦法是什么
1、 無法辦理或長期拿不到房產證的有18起。
1。開發企業已破產或喪失資格，不能繼續辦理房地產確權。
<2。開發商未取得土地使用證，未足額繳納土地出讓金。
3；
4。開發商沒有完成備案工作；
5。開發企業多次出售房屋（未辦理合同備案），導致無法辦理房產證；
6。財產被法院查封了。開發商未取得建筑面積實測數據；商品房出現面積誤差的，需按規定支付或退還一定范圍內的超出面積。面積誤差不解決，就不能辦理產權登記。
9。開發商未按總體規劃建設小區配套設施，或未將小區配套房過戶，無法通過綜合驗收的；
10。開發商沒有及時處理大的確認。開發商不配合提供辦理小產權房房產證的相關資料；
12。開發商與小業主發生糾紛，未出具本應發給小業主的房產證；
13。房屋契稅尚未繳納；
14。公共維修基金尚未交付；
15。辦理房產證提交的文件不合格；
16。個人購房人購房后違規建房，導致規劃部門未出具房屋竣工驗收證明；
17。房產證辦理部門無正當理由拖延或者拒絕辦理的；
18。辦理產權的單位或者人員（律師、代理人）違反規定經營的。出現這種情況有四個原因：
第一個是開發商造成的，這是主要原因，也是實踐中問題最多的一個，比如上面列出的第一個到第十二個。
第二個是由買家自己造成的，比如上面列出的12-16。
第三種是由房產證辦理部門造成的，如上述第17種。
第四種類型是由代理引起的，如上面列出的第18種類型。（1） 由于開發商的原因，
勤于詢價，
買方在簽訂合同前應核對清楚。在開發商提供的《國有土地使用證》原件的備注欄，注明該土地是否抵押。您也可以登錄相關網站查詢，也可以登錄北京市房屋土地權屬登記中心網站查詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用算雇傭關系嗎
2021-02-10專利異議審查的時間限制是什么
2020-12-24交通事故受傷人員何時開始傷殘鑒定,傷殘鑒定前應做好哪些工作
2021-01-02交通占主要責任能否視為工傷
2021-01-08代理交通事故律師業務范圍
2021-02-14附條件生效多久生效
2021-03-06交通事故怎樣選定管轄法院
2020-11-15繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30眾籌房和集資房有什么區別
2021-02-10勞動合同能隨意變更嗎？
2020-11-17給父母買保險要注意什么問題
2021-02-18飛機軍事延誤賠償標準
2021-02-18保險合同變更風險是如何的
2021-03-10一般保險公司多長時間可以賠付
2020-12-07保險合同糾紛的告知義務是什么
2021-03-05財產保險合同主要履行什么原則
2020-11-13買保險沒驗車保險公司給賠嗎
2020-12-06因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21瑞士人活得“保險”
2021-01-05建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04