當(dāng)事人就房屋買賣糾紛提起訴訟,應(yīng)當(dāng)提供下列證據(jù):。提供房屋所有權(quán)證和房屋出賣人身份證明。
2。出售共有房屋,應(yīng)當(dāng)提交其他共有人是否同意的書(shū)面證明。出售或者出租房屋,應(yīng)當(dāng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證明。三。提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。
4。當(dāng)事人是法人的,應(yīng)當(dāng)提供法人資格證明和法定代表人身份證明。需要委托他人訴訟的,應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū)。
5。支付或者評(píng)估價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)提供書(shū)面支付證明。
6。其他應(yīng)當(dāng)提交的證據(jù)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》明確規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)訴訟在民事訴訟案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄權(quán)是一種特殊的區(qū)域管轄權(quán)。其特殊性在于,專屬管轄的案件不允許由同級(jí)人民法院管轄。民事訴訟法還規(guī)定,房地產(chǎn)糾紛由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。房地產(chǎn)是指土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等不能移動(dòng)或者移動(dòng)后影響使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛需要向人民法院起訴的,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴位于。法律規(guī)定房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄的原因主要是:。房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),不能移動(dòng)。這類訴訟不能由被告住所地人民法院或者原告住所地人民法院管轄,只能由標(biāo)的物所在地人民法院管轄。房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄,為當(dāng)事人參與訴訟提供了便利條件,既方便了原告起訴和提供證據(jù),也方便了被告答辯和反訴。
3。房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄,便于人民法院審理。這樣既便于人民法院收集、核實(shí)各種證據(jù),查明案件事實(shí),又便于人民法院執(zhí)行生效判決。此外,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人還可以通過(guò)行政訴訟請(qǐng)求人民法院保護(hù)其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合法權(quán)益。當(dāng)事人對(duì)人民政府及其主管部門的房地產(chǎn)處置決定不服的,可以向人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》,當(dāng)事人因房地產(chǎn)權(quán)益提起的行政訴訟,也由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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