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寧波
房子產權70年了該怎么辦
70年產權到期怎么辦？首先，要區分房屋所有權和土地使用權兩種含義。這里的70年產權主要是指房屋和土地使用權的70年產權。根據規定，住宅使用年限為70年，自該地塊取得之日起計算。只要購房者有合法的產權證，房子就屬于私人財產，而不是國家所有。
在70年產權到期前，應區分土地使用權與房屋所有權的關系。根據《中華人民共和國憲法》，土地所有權屬于國家和集體。根據開發類型，土地使用權可分為不同使用年限，包括民用住宅建設用地、商業建設用地和工業建設用地。根據不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業建筑的權屬年限為40年。
房屋所有權屬于個人財產權，是一種私有財產權，受《中華人民共和國憲法》保護。根據《中華人民共和國物權法》（2007年10月1日起施行）第六十四條的規定，個人的合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料以及其他不動產、動產歸個人所有。它的持續時間是永久的。根據《中華人民共和國物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿，將自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。土地使用者應當向土地管理部門提出續期申請，但因社會公共利益需要收回的，應當經批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產所有權將繼續。當然，破敗建筑的拆除不是強制性的。土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。房子的所有權自然消失了。三。土地使用者申請續期而未依法批準續期的（即根據社會公共利益需要收回土地的），土地使用權由國家無償收回，但地上不動產，按回收時的殘值給予相應補償。根據《城市房地產管理辦法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同期限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至少提前一年申請續簽。除按照公共利益收回土地外，還應當給予批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。產權是指房屋占用土地的使用權，而不是房屋本身的所有權。按照規定，如果房屋產權到期70年后仍在，房屋仍屬于你。只要交足土地出讓金，房屋產權仍可使用。你知道嗎
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