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高容積率意味著什么
你首先需要知道你的土地總面積，然后你需要知道你的土地總建筑面積。總建筑面積大于總用地面積。有容積率建筑面積，你可以用容積率建筑面積比你的總用地面積來得到你的容積率。能力建設(shè)區(qū)域不包括地下停車場。但半地下停車場的面積必須包括在內(nèi)。在建筑密度方面，你需要知道整個土地利用規(guī)劃中所有建筑的基準(zhǔn)面積。你可以通過比較所有建筑的基礎(chǔ)面積和你的總土地面積來得到建筑密度。我希望我能幫助你。
購房者可以通過容積率直接判斷一個房地產(chǎn)項(xiàng)目是否滿足自己的需求。通常，建筑面積比限制在0.5到5之間，這是通過將建筑面積除以建筑面積得到的。以1萬平方米的地塊為例，如果未來在該地塊上建1萬平方米的房子，其容積率為1.0；如果建2萬平方米的房子，其容積率為2.0；如果只建5000平方米的房子，其容積率為0.5。顯然，在同一土地面積內(nèi)，建成房地產(chǎn)面積越大，容積率越高，反之亦然。
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