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拆遷補償房如何辦理“房產證”,可以過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 858人看過

拆遷補償房的“房產證”如何辦理?可以轉帳嗎?

一、拆遷補償房可辦理房產證。拆遷補償房地產原則上按照被拆遷房地產的性質登記發放。辦理時應提交下列資料:

(1)房地產轉讓登記申請表;

(2)身份證明;

(3)經規劃國土部門或舊城改造辦公室核實的拆遷補償協議書;(四)補償與被拆遷房地產有差額的,應當提交差額部分的補償發票和開發商出具的支付證明復印件。申請人符合上述條件,應提交完整資料的,準予辦理;資料不全的,待資料齊全后辦理。三是拆遷補償房的登記價格一般按照新建房屋的建設成本進行登記;如果補交了差額,差額計入登記價格。第四,補償房屬于商品房的,可以憑紅色《房地產證》轉讓;不屬于商品房的,可以憑綠色《房地產證》轉讓。

拆遷補償房能否買賣。

雖然市場上大部分安置房都能拿到產權證,但購房者在購買安置房時,不僅要看到低價,更要看到特殊的風險。安置房不同于一般商品房。其安置對象是特定的安置戶。這類房屋的銷售不僅受到法律法規的規范,也受到政府政策的制約。

一般來說,這類房屋的產權雖然是個人所有,但有些土地是集體土地,或者政策規定在一定的所有權期限內(通常是5年)不能上市交易。即使在一定時期后可以有條件地允許其上市交易,一般也要先繳納土地出讓金,享受優惠稅收,然后才能進入市場。

拆遷補償房如何辦理“房產證”?可以轉帳嗎?辦理房產證時,有拆遷補償的房子怎么換?根據當地住房政策,如果辦理房產證有困難,可以找律師維權。對于拆遷補償房辦理房產證的問題,可以來法霸網找律師咨詢。你知道嗎

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