1、 什么是房屋所有權(quán)登記?
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三條規(guī)定,本辦法所稱房屋權(quán)屬登記,是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋權(quán)屬、抵押權(quán)、抵押權(quán)等進行登記的行為,抵押權(quán)和其他因上述權(quán)利而產(chǎn)生的房屋權(quán)利,并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。房屋所有權(quán)登記有六種類型:
1。初始登記:新房竣工后,權(quán)利人申請初始登記;
2。過戶登記:房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、房地產(chǎn)作價入股或者與他人合作設(shè)立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并(分立)、房地產(chǎn)債務(wù)清償或者以其他法定方式變更房屋所有權(quán)的,當(dāng)事人變更登記:房屋所有人(共有人)名稱變更、房屋地址變更、房屋面積增減、房屋登記狀況變更的,權(quán)利人申請變更登記;
4。其他權(quán)利(抵押權(quán))登記:設(shè)定房屋抵押權(quán),當(dāng)事人申請房屋抵押權(quán)登記。登記后抵押情況發(fā)生變化的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)變更登記。注銷登記:房屋滅失、抵押權(quán)終止或者房屋權(quán)利喪失的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請注銷登記;
6。補辦、補辦登記:證書(證)遺失的,由當(dāng)事人申請補辦登記;證書(證)損壞的,由當(dāng)事人申請補辦登記。第二,如何辦理房屋權(quán)屬登記根據(jù)房屋權(quán)屬登記的不同類型,房屋權(quán)屬登記的程序也不同。以二手房買賣為例,辦理因二手房買賣引起的房屋權(quán)屬變更登記時,需要提供下列材料:
1,買賣合同;
2,原房屋權(quán)屬證明;
3,房屋轉(zhuǎn)讓登記申請;
4,買賣雙方及賣方的身份證;
5,賣方的賬簿;
6。買賣存量住房應(yīng)當(dāng)提供其他有關(guān)資料。三是《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第七條明確規(guī)定,房屋權(quán)屬登記機關(guān)可以公開查詢房屋權(quán)屬登記機關(guān)備案的信息。就房屋權(quán)屬檔案信息查詢的現(xiàn)狀而言,一般只有買賣雙方到房產(chǎn)局辦理納稅并提交過戶材料后,房產(chǎn)局才能在房屋檔案中找到相關(guān)房屋權(quán)屬登記。
一般來說,房產(chǎn)局的工作人員不愿意在納稅前接受單一買賣雙方的詢價行為。如果每個想買房的個人都來打聽,會增加很多工作。如果需要查詢,還需要提交申請信息,比較麻煩。根據(jù)最新通知的內(nèi)容,房屋所有人或其委托人、房屋繼承人、受贈人、遺贈人以及有關(guān)國家機關(guān)、事業(yè)單位可以查詢房屋所有權(quán)登記信息,包括房屋登記證原件和房屋權(quán)屬登記機關(guān)備案信息。
綜上所述,房屋權(quán)屬登記也是為了保護權(quán)利人,因此在購買或轉(zhuǎn)讓時必須進行登記,使房屋所有權(quán)人能夠合理地保護自己的權(quán)利。如果您有任何問題,請在線咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
數(shù)罪并罰對減刑有什么影響
2020-12-14手寫字據(jù)起法律效力嗎
2021-01-20勞資糾紛有什么特點
2021-01-18中外合資企業(yè)需要設(shè)立監(jiān)事會嗎
2020-11-08船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29股票如何繼承
2020-11-26店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24偷盜車輛撞死自殺的人應(yīng)當(dāng)賠償嗎
2021-01-17別人逗狗將我傷害,該怎么索賠
2020-12-10無證駕駛?cè)嗽诮煌ㄊ鹿手惺軅芊瘾@得保險公司賠償?
2021-02-04保險公司不理賠如何起訴
2021-03-14車險保險不予理賠的幾種情形
2021-02-18停產(chǎn)停業(yè)損失如何評估
2021-02-05鄭州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-30婚前房產(chǎn)婚后取得拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
2020-11-16老舊房拆遷與危房拆遷有什么區(qū)別
2020-12-082020年農(nóng)村舊房改造需滿足哪些條件
2021-01-15建委涉拆遷裁定違法被判撤銷
2021-02-13