建設用地能否合法拆遷?違法建筑的強制拆除和政府對被征收房屋的強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》明確規定,強拆符合條件和程序的,不違法。強拆的相關法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》。為滿足社會公共利益的需要,《中華人民共和國物權法》第四十二條規定,可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地、單位和個人的房屋以及其他不動產。
集體所有土地被征收時,應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費,安排被征收農民的社會保障費,保障被征收農民的生活,保護被征地農民的合法權益。
被征收單位和個人的房屋和其他不動產,應當依法給予補償,保護被征收人的合法權益;被征收個人住房的,還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。
取消國有土地上房屋征收領域的行政強制拆遷。確需強行拆除的,只能向人民法院申請司法拆除。根據《條例》第二十七條規定,任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等方式強迫被征收人搬遷。禁止施工單位參加搬遷活動。
無論違法建筑多長時間不能合法,都會被強制拆除。
在新建、增建、改建、施工過程中,違反建筑法規的,檢查人員應當立即報告建設主管部門處理,并按照建設主管部門的指示執行。建設主管部門因調查、舉報或者其他情形,違反建筑法規正在施工的,應當責令立即停止施工。檢查、舉報、拆除違法建筑的人員在執行職務時,應當佩戴市、縣(市)政府核發的身份證;拆除違法建筑的人員還應當攜帶拆除證件。強制拆遷必須符合以下四個法定條件:
1。在法定期限內不得申請行政復議或者提起行政訴訟;二是人民法院不能強制執行。實踐中,一些市縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。第二,強制拆遷是以補償決定為依據的。如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,強制拆遷主要有兩種情況:一是簽訂補償協議,不搬遷;二是作出補償決定,既不搬遷,也不按規定申請行政復議、提起訴訟。三是對被征收人必須給予貨幣補償、產權交換房和周轉房。(4) 有下列情形之一的,人民法院裁定不予執行征收補償決定:。明顯缺乏事實依據;(二)明顯缺乏法律法規依據;(三)明顯不符合公平賠償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者基本生活,被執行人無保護的生產經營狀況;
4。明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益的;
5。嚴重違反法律程序或正當程序;
6。越權;
7。法律、法規、規章規定的其他不適合強制執行的情形。
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