《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》有關商業用地土地使用稅的法律有何規定。第二條在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，是城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業和其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。第三條土地使用稅按照納稅人實際占用的土地面積，按照規定的稅額計征。省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定前款規定的土地占用面積的組織和測算。第四條每平方米土地使用稅的年稅額為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮0.6元至12元，工礦區。第五條省、自治區、直轄市人民政府在本條例第四條規定的稅額范圍內，根據市政建設和經濟繁榮的情況，確定本轄區的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額范圍內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準施行。經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以適當降低經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準，但減征額不得超過本條例第四條規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的土地使用稅適用標準可以適當提高，但必須報財政部批準。第六條下列土地免征土地使用稅：（一）國家機關、人民團體和軍隊自用地；（二）國家財政撥款的事業單位自用地；（三）宗教寺廟自用地，（四）市政街道、廣場、綠化帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業生產的土地；（六）經批準復墾改造的土地和廢棄土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用稅；（7） 能源、交通、水利設施用地和財政部另有規定免征稅款的其他用地。第七條納稅人繳納土地使用稅確有困難，需要定期減免的，除本條例第六條的規定外，由各省稅務機關審核，并報國家稅務總局批準。第八條土地使用稅按年計算，分期繳納。繳費期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。第九條新征用的土地，應當按照下列規定繳納土地使用稅：（一）被征用的耕地，自批準征用之日起滿一年繳納土地使用稅；被征用的非耕地，自批準征用之日起滿一年繳納土地使用稅申請批準之日起次月。第十條土地使用稅由地方稅務機關征收。土地管理部門應當向土地所在地稅務機關提供土地使用權權屬情況。第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本條例的規定執行。第十二條土地使用稅收入應當納入財政預算管理。第十三條本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。城鎮土地使用稅實行固定稅率，即實行有幅度的級差稅，按大、中、小城市、縣、鎮、工礦區規定每平方米土地使用稅年度應納稅額。具體標準為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市按照國務院《城市規劃條例》規定的標準，按照公安部門登記的非農業正式戶籍數劃分。人口在50萬以上的是大城市；人口在20萬至50萬之間的是中等城市；人口在20萬以下的是小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府可以根據城市建設和經濟繁榮情況，在規定的稅種范圍內，確定本轄區的適用稅額范圍。在經濟落后地區，可以適當降低土地使用稅的適用稅率，但不得超過上述最低稅率的30%。經濟發達地區可以適當提高適用稅率，但須報財政部批準。土地使用年限：居住年限為70年，自取得土地使用權之日起計算。房改房產權的土地使用年限起始時間為該地塊地上房屋參與房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年；

教育、文化、體育、衛生等公益性用地50年；

商業、旅游、娛樂用地40年；

綜合或其他用地50年。據市國土資源部門相關人士介紹，土地使用年限從開發商取得該地塊土地使用證之日起計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日施行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地使用權出讓的最長期限按照下列用途確定：

住宅用地（又稱商品房用地）：全國統一的土地使用年限為70年；

工業用地（又稱工廠和工業區）：全國統一實施用地年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益性用地：全國統一實施用地年限為50年；商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行土地使用年限為40年；

全國統一執行土地使用年限為40年；

綜合或其他用地：全國統一執行土地使用年限為50年。

2。土地使用期限屆滿，可以自動續期。

根據2007年10月1日起施行的《物權法》明確規定，“住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。”據悉，《物權法》頒布前，根據1994年7月5日《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地續期的