房子滲水屬于什么樣的侵權行為?！吨腥A人民共和國物權法》第七十一條業主對建筑物專有部分享有占有、使用、受益和處分的權利。業主行使權利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業主的合法權益。如何解決房屋滲水問題。公共設施由物業負責，由維修基金支付；非公共設施應視其屬于專用部分還是共用部分而定。當事人有約定的，應當約定。如果沒有協議，則專有部分應由專有所有者管理和維護。沒有人反對，但誰負責公共部分的管理和維護存在爭議。如果說防水層是公共設施，由于是隱蔽工程，一般認為樓上居民作為實際使用人，應該承擔合理使用的義務，樓下居民作為受益人，也有相應的義務，這主要體現在費用承擔上。

2。開發商責任：在保修期內，如非人為原因造成滲漏，開發商應承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保證辦法》第七條規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外墻的防漏年限為5年，電氣管道、給排水管道及設備的安裝年限為2年，自工程竣工驗收之日起計算。公平責任：對于已過保修期的房屋，各方均無過錯（或無證據證明其過錯）。防水層自然老化的，按照《民通法》第一百三十二條的規定，養護費用由雙方分擔，一般為一人半。物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但是如果物業疏于管理，或者問題處理不及時，造成損失擴大或者問題比較嚴重的，物業應該承擔責任。前者，如管道堵塞，不是物業造成的，但根據物業管理合同及相關規定，物業公司應定期檢查清理，如果沒有，則可追究物業責任；后者，如樓上違規裝修，如果物業不停，那么可以向物業要求賠償。房屋所有權，又稱房屋產權，是房屋所有人對其所有房屋的獨占權。房屋所有人可以在法律規定的范圍內排除他人的干涉，占有、使用、收益和處分自己的房屋。（1）占有：是財產所有人對其房屋的實際控制；占有是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就沒有所有權。但是，占有不是所有權，因為占有分為所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。（2） 使用權：房屋所有權人根據房屋的性能享有房屋使用權；行使使用權必須符合下列條件：1。② 根據房屋的自然和經濟性能以及規定的土地用途。③ 遵守法律和公德，不損害公共利益和他人合法權益。（三）收入：財產所有人收取不動產產生的利息的權利，如出租房屋取得租金、合伙使用房屋取得股息等。

（四）處分：財產所有人對財產的事實上或法律上的處分權。如出售、出租、抵押、典當、贈與、拆遷等。處分權是房屋產權的核心和最基本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使（法律有特別規定的除外）。房屋所有權是一種絕對權利，即權利人可以不借助他人的積極行為直接實現自己的權利。

以上知識是小編對“房屋滲漏屬于何種侵權”問題的回答。如果房屋發生滲漏，侵犯了業主的房屋使用權，受害業主有權停止侵害并賠償損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎