農村私房買賣糾紛有幾種，房屋買賣的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1073人看過

從買賣雙方的身份來看，買賣雙方都是農村村民，買賣雙方主要是城鎮居民或外村村民，有的是同村村民。

2。從交易時間來看，大多發生在起訴前兩年多，有的甚至更長。從合同履行的角度看，他們大多履行了合同義務，出賣人交付了房屋，買受人支付了房屋款并入住了房屋。但多數未辦理房屋登記變更或宅基地使用權變更登記手續。從訴訟原因來看，大多是由于土地升值、征地、房屋拆遷等因素造成的。房屋現值或拆遷補償價遠遠高于原房屋買賣價格，出賣人受利益驅使而被起訴。從標的物現狀看，部分房屋進行了裝修、改建、改建等增建。這是法院處理此類案件的難點，涉及到房屋增值部分的處理。有農村宅基地的房屋，土地管理法規定一戶只能享有一套房屋。根據法律規定，應該享有農村房屋買賣權的人必須是村里的村民，這個人在村里沒有房子。另一個是村里的居民也可以因為結婚、分居、分戶而買房。同時規定，賣房者不得再申請宅基地。另外，對于不屬于本村的村民在本村享受宅基地也有幾條特別規定：一是現役軍人在外當兵，也可以購買宅基地而不住在本村；

二是，退休干部職工回老家定居，在農村沒有住房的，也可以申請宅基地；其他情況，必須由縣級以上人民政府作出特別規定。否則，其他人不得在農村購買宅基地。綜上所述，以上內容從買賣雙方身份、交易時間、合同履行、訴訟事由、標的物現狀等方面進行了劃分。此外，享受房屋買賣權還需要具備一定的條件。買賣雙方必須是村里的村民，此人在村里沒有其他住所。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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