1、 中介租房糾紛應(yīng)該到哪個(gè)部門(mén)去仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。房屋租賃當(dāng)事人對(duì)租賃房屋有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

2。協(xié)商不成的，通過(guò)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。協(xié)商不成的，按照房屋租賃合同的約定，通過(guò)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（一）申請(qǐng)仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒(méi)有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對(duì)方或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二，如何確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)，主要是關(guān)于《民事訴訟法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《民事訴訟法》）規(guī)定的一般區(qū)域管轄權(quán)還是特殊區(qū)域管轄權(quán)應(yīng)適用于類似的房屋租賃糾紛。一般有兩種意見(jiàn)：

一種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)《民事訴訟法》第二十九條的規(guī)定，只有在特殊區(qū)域管轄難以實(shí)施時(shí)，才能適用一般區(qū)域管轄。從方便與便利的原則考慮，房屋租賃訴訟應(yīng)納入特別區(qū)域管轄。否則，如果適用一般區(qū)域管轄，不方便法院查清案情，對(duì)宅基地落地與被告所在地不一致的糾紛判決執(zhí)行。但是，持這種觀點(diǎn)的同志對(duì)具體規(guī)定的適用有兩種不同的看法。有人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法第二十三條的規(guī)定，由房屋所在地法院管轄。理由是，租賃關(guān)系中房屋修繕、出租、退租等糾紛均為合同糾紛，因?yàn)榇祟惣m紛的依據(jù)是雙方之間的實(shí)際租賃合同。民事訴訟法第二十三條所說(shuō)的“合同糾紛”，并沒(méi)有明確規(guī)定僅限于經(jīng)濟(jì)合同。當(dāng)然，第23條的規(guī)定也應(yīng)適用于此類民事合同。有人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法第三十條第一款的規(guī)定，由房屋所在地法院管轄。究其原因，這類糾紛雖然不涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)或變更，但涉及到產(chǎn)權(quán)人使用房地產(chǎn)方式的變更和承租人是否具有房地產(chǎn)使用權(quán)的問(wèn)題。它也屬于“不動(dòng)產(chǎn)訴訟”，在審判實(shí)踐中，很多都是由房屋所在地法院管轄。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)審判實(shí)踐中的一貫做法，應(yīng)當(dāng)適用一般區(qū)域管轄。理由是，民事訴訟法第二十三條所稱合同糾紛訴訟，是指經(jīng)濟(jì)合同，不包括民事合同。由于民事合同的范圍較廣，顯然房屋租賃糾紛不能用合同糾紛來(lái)管轄；民事訴訟法第三十條第一款所指的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，房屋租賃糾紛，實(shí)質(zhì)上是合同履行中的糾紛，不涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，因此不適用于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄。我們認(rèn)為，由于租賃關(guān)系的存在而引起的房屋修繕、出租、空置等糾紛，一般可以由房屋所在地法院管轄。被告所在地法院更符合“兩個(gè)原則”的原則，可以由戶籍法院或被告住所地法院控制。

以上知識(shí)是小編對(duì)“我應(yīng)該找什么部門(mén)來(lái)處理中介出租房屋糾紛”問(wèn)題的回答。房屋租賃中介糾紛屬于民事糾紛，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者法院申請(qǐng)解決。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎