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寧波
如何避免租房時常見的糾紛
1、 日租房糾紛有哪些。到了還房租的時候，房東來檢查房子，指出房子里有東西損壞了，需要賠償。有可能是房客在過去幾個月里沒有碰過這個東西，但房東堅持說是房客在使用過程中損壞的。但是，承租人不能因為不能提供證據而拒絕賠償。通常，啞巴說不出他們患黃連什么病。
2、口頭承諾難以取得證據
由于缺乏租房經驗，一些房東往往相信口頭承諾。口頭承諾雖然也具有法律效力，但由于取證難、保全難，在當事人雙方意見不一致時難以作為證據。雙方往往都有自己的看法，但拿不出證據，也不能拒絕。很多人由于工作或自身原因，可能不得不在與房東簽訂的租房協議到期前歸還租金。因為房東不能馬上找到其他房客，他會白白損失一個月甚至幾個月的房租，所以他會要求房客賠償一定數額的損失。在簽訂租賃合同時，我們必須與房東核對房屋內的設施和物品。在合同中應明確注明是否能正常使用或損壞。最好列個清單，這樣對房東和自己都有好處。同樣，入住前，一定要要求房東付清之前拖欠的水電費，并記住入住當天的水電余款。
2。對于房東所說的一些小優惠，必須要求房東在合同中寫明，而這一步不應因為麻煩而省略。當你要求房東履行承諾時，房東不會否認，因為這是口頭承諾，無法取得證據。
3。要提前退租時，一定要提前一個月與房東溝通，讓房東有足夠的時間找到下一套房子繼續租房，這樣房東才能退還全部押金。租房時要確認房東身份與房產證是否一致，防止假房東在拿到定金和租金后消失，使其蒙受無辜損失。很多小中介往往有很多假房子，租房人簽完合同后才發現自己被騙了，但此時，押金甚至3個月的房租都交了，租房人要想維權，難免會有糾紛。其實，這個問題也可以有效避免，即在選房前，一定要仔細閱讀中介的資質和信譽，并選擇正規中介。其次，簽訂合同前，一定要看房源、房產證或房產證復印件或委托書，確定中介是否有權出租房屋，必要時在合同中寫明所有可能出現的問題，它可以作為權利的保障。你知道嗎
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