土地糾紛是否影響車庫(kù)房產(chǎn)證？

會(huì)有一部分影響。車庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須具備三個(gè)條件：一是小區(qū)內(nèi)的車庫(kù)（位），無(wú)論開(kāi)發(fā)商是否出售，都不能納入共享面積。二是獨(dú)立車庫(kù)，由墻壁隔開(kāi)，層高超過(guò)2.20米。三是地下室（非人防工程）停車位，采用高架樓層作為停車位，必須有明確的分界點(diǎn)，且高度在2.20米以上的，還需經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)用于停車位，方可取得房產(chǎn)證。而且，初步設(shè)計(jì)圖紙必須與實(shí)際情況相符，開(kāi)發(fā)商在交房后臨時(shí)變更了規(guī)劃圖紙中的車位，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)人民防空部門的規(guī)定，建設(shè)一定規(guī)模的建筑物，必須強(qiáng)制修建防空地下室。現(xiàn)在，城市地下車庫(kù)相當(dāng)一部分屬于人防地下室。這種地下車庫(kù)，購(gòu)房者也無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)。

因土地所有權(quán)、使用權(quán)和其他與土地所有權(quán)有關(guān)的問(wèn)題引起的糾紛。具體而言，是指兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人未經(jīng)確認(rèn)就同時(shí)主張同一塊土地的所有權(quán)，根據(jù)各方原因難以解決。它具有以下特點(diǎn)：

①主體的多樣性，土地所有權(quán)糾紛一般發(fā)生在國(guó)家與集體之間、集體與集體之間；使用權(quán)糾紛一般發(fā)生在國(guó)家與集體之間、集體與集體之間。它也發(fā)生在國(guó)家或集體與個(gè)人之間以及個(gè)人與個(gè)人之間。②客體的特殊性一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬和行使。

③多數(shù)爭(zhēng)議具有形勢(shì)復(fù)雜、歷史悠久、核查困難、政策性強(qiáng)等特點(diǎn)。（4） 土地所有權(quán)糾紛有具體程序。土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個(gè)人之間權(quán)屬界限不清；②耕地面積與核定面積不一致；③土地使用手續(xù)不完備；④相關(guān)補(bǔ)償安置措施不落實(shí)；⑤國(guó)家政策體系的變化；六、土地的租佃、借用、重復(fù)征用、劃撥，導(dǎo)致土地所有權(quán)的混亂；七、沒(méi)有原始記錄的農(nóng)田基本建設(shè)，造成原有土地條件和邊界的變化，以及其他歷史遺留的問(wèn)題。

以上是相關(guān)答案。車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證和房子的產(chǎn)權(quán)證不一樣。只要土地糾紛不是很嚴(yán)重，就不會(huì)影響車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證的辦理。如果整個(gè)社區(qū)的土地出現(xiàn)問(wèn)題，車庫(kù)就會(huì)受到影響。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎