1、 房屋產權初始登記程序是指房屋所有權人依照國家法律享有的權利,即房屋所有權益的總和,即房屋所有權人對該房屋的占有權、使用權、收益權和處分權。房屋所有權的期限為永久性,土地使用權的期限為40年、50年、70年。期滿后,重新繳納土地出讓金即可取得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建造、贈與、抵押、繼承等方式取得。
1。新建建筑物竣工測繪;
2。申請人應持注冊資料到注冊窗口申請注冊;
3。登記受理人員應當核對申請人提交的登記資料,并當場核對;
4。批準;
5。編寫證書和頒發證書。所需材料。申請表;
2。房屋所有人身份證明(法人提交營業執照或代碼證,自然人提交居民身份證,核對原件領取復印件);
3。批準備案或投資計劃證明;
4。土地使用證;
5。建設工程規劃許可證(加蓋規劃部門驗收章);
6、竣工驗收證書及相關圖紙;
7、房屋測繪成果;
8、房屋所在地證明;
9、其他應提交的證明文件。二是有下列情形之一的,房屋登記機關不予登記:
1。未依法取得規劃許可、建設許可或者按規劃許可面積建設的建筑物申請登記;
2。申請人不能提供合法有效的權利來源證明文件,或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的;
3。申請登記的項目與房屋登記簿的記載相抵觸;
4。申請登記的房屋不能指定或者沒有獨立使用價值;
5。房屋被依法征收、沒收,原權利人申請登記的。
6。房屋被依法查封期間,權利人申請登記。
7。法律、法規和本辦法規定未登記的其他情形。以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述,我們可以理解,房產證可以對房屋有一定的處分權,而一些沒有房產證的權利是無法保障的。如果沒有房產證,房子就不歸購房者所有。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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