房地產消費警示:購買售后回租房產商鋪存在風險。
首先,開發商可能存在欺詐行為,部分開發商拿到購房者房款后可能攜款逃跑。其次,開發商在融資或變相融資后,將資金挪用到其他項目。如果在項目運作的某個環節出現問題,就會導致資金鏈斷裂。
第三,項目建成后,管理不善,無法實現預期收益。四是所購商品房位置不確定,無法辦理房屋所有權證。第五,它往往涉及復雜的權利關系,容易引發債務糾紛。
一些不法開發商以售后包租、回租等形式拆除零售商鋪,非法集資。開發商在公示中采取提供固定年回報、原價或增值回購、承諾無投資或低風險投資等方式,拆除售樓大廳百貨、人防工程、酒店公寓或寫字樓。開發商在與購房人簽訂購房合同時,私下以另一家公司(或管理公司)的名義與購房人簽訂委托租賃或經營協議,并承諾給予返還,或直接與購房人簽訂用益權買賣合同,實施非法集資。
廣大消費者在購買房產商鋪時,不應相信高收益的片面宣傳,盲目跟風投資,正確識別相關信息,客觀、理性地判斷市場變化、投資項目盈利能力和投資面臨的潛在風險,增強投資風險意識。同時,購房者購房前應到當地房地產主管部門了解情況。簽訂購房合同后,要及時督促開發企業進行網上備案,或到登記機關辦理合同登記。相關知識:什么是售后回租?
商鋪售后回租(又稱售后包租、售后回租、售后租賃)是指房地產開發企業在一定期限內將買受人購買的商品房出租或出租出售商品房的行為。還有一種解釋:售后回租是指開發企業將商品房出售給投資者,與投資者簽訂租賃協議,在租賃期內以租金抵減部分售價或支付一定租金回報的一種投資方式。無論買方如何投資或如何銷售,總投資回報率將為10%。以上是相關內容的介紹,對于這個問題,您一目了然。實際上,這種情況可能會發生。因此,我們需要有一個詳細的了解,以維護我們的合法權益,避免一些犯罪。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
名下沒有財產可以做擔保嗎
2020-11-08多少周歲算童工,雇傭童工怎么處罰
2021-03-2631省份最低工資調整具體標準
2020-12-21如果不贍養老人多久轉刑事責任
2020-11-08公司預審到備案需要多久時間
2021-01-13以公司名義簽訂的股權轉讓協議是否有效
2021-02-26不動產證是哪三證合一
2020-11-15交警隊行政處罰期限多長時間
2021-02-21賣假貨屬于詐騙罪嗎
2020-12-21離婚訴訟的二審程序
2021-03-05怎么申請交通案件支付令
2020-11-23什么是業主委員會,業主委員會成立條件有哪些
2020-12-06買賣拆遷安置房的注意事項有哪些
2021-03-06把房產贈與給孩子算財產轉移嗎
2021-01-01無營業執照單位能否認定勞動關系
2020-12-20離職補償金標準含年終獎嗎
2021-01-02壽險投保指南
2021-03-10什么是貨物運輸險
2021-01-24人身保險合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20保單詳細條款到底是否具有法律上的效力
2021-02-06