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寧波
買回租房產店有什么風險
房地產消費警示：購買售后回租房產商鋪存在風險。
首先，開發商可能存在欺詐行為，部分開發商拿到購房者房款后可能攜款逃跑。其次，開發商在融資或變相融資后，將資金挪用到其他項目。如果在項目運作的某個環節出現問題，就會導致資金鏈斷裂。
第三，項目建成后，管理不善，無法實現預期收益。四是所購商品房位置不確定，無法辦理房屋所有權證。第五，它往往涉及復雜的權利關系，容易引發債務糾紛。
一些不法開發商以售后包租、回租等形式拆除零售商鋪，非法集資。開發商在公示中采取提供固定年回報、原價或增值回購、承諾無投資或低風險投資等方式，拆除售樓大廳百貨、人防工程、酒店公寓或寫字樓。開發商在與購房人簽訂購房合同時，私下以另一家公司（或管理公司）的名義與購房人簽訂委托租賃或經營協議，并承諾給予返還，或直接與購房人簽訂用益權買賣合同，實施非法集資。
廣大消費者在購買房產商鋪時，不應相信高收益的片面宣傳，盲目跟風投資，正確識別相關信息，客觀、理性地判斷市場變化、投資項目盈利能力和投資面臨的潛在風險，增強投資風險意識。同時，購房者購房前應到當地房地產主管部門了解情況。簽訂購房合同后，要及時督促開發企業進行網上備案，或到登記機關辦理合同登記。相關知識：什么是售后回租？
商鋪售后回租（又稱售后包租、售后回租、售后租賃）是指房地產開發企業在一定期限內將買受人購買的商品房出租或出租出售商品房的行為。還有一種解釋：售后回租是指開發企業將商品房出售給投資者，與投資者簽訂租賃協議，在租賃期內以租金抵減部分售價或支付一定租金回報的一種投資方式。無論買方如何投資或如何銷售，總投資回報率將為10%。以上是相關內容的介紹，對于這個問題，您一目了然。實際上，這種情況可能會發生。因此，我們需要有一個詳細的了解，以維護我們的合法權益，避免一些犯罪。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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