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寧波
如果按揭貸款還不還清，房產證還能賣嗎
房產證抵押貸款未還清可以出售，具體有以下方法。
未還清銀行貸款的房屋屬于抵押狀態。在買賣雙方繼續交易并順利辦理過戶手續前，必須在銀行辦理注銷抵押登記。
注：買賣雙方需了解銀行是否有提前還款的要求。一些銀行將對提前還款進行限制。如果出賣人不符合提前還貸條件，或者必須支付提前還貸違約金，仍難以解除抵押貸款。如果買受人首付低于未償貸款金額，賣方也可以與買受人協商增加首付，并通過適當降價完成協商。二是轉按揭（將貸款轉給買受人） 轉按揭是指借款人將房屋作為抵押物出售，經貸款銀行同意，房屋買受人繼續償還出賣人未到期的貸款。也就是說，如果想貸款賣房，就需要把房子的抵押權轉讓給購房者，這樣購房者才能繼續償還賣方的抵押貸款。再融資的程序比較復雜，有同業再融資和同業再融資。使用這種方法有許多限制。目前，能再融資的銀行寥寥無幾。第三，再融資還清剩余貸款 假設上述兩種方式均不可行，出賣人可以考慮利用其名下的抵押物（如其他房地產）向銀行或資本監管機構申請抵押貸款，以清償抵押貸款。等購房者付清全部房款后再付清銀行按揭，但需要利息或手續費。 根據上述介紹，房產證抵押未還清的房屋，有三種方式出售。相信您看完以上介紹后，對如何買賣未償貸款房屋的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你專業的答案。你知道嗎
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簡介:
本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執業過程中，我經辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經濟案件30余起，在諸多業務中，我尤擅長公司、企業法律事務的處理，民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢，先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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