房產(chǎn)證改名的費(fèi)用是多少？

贈(zèng)與稅？（一）直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)的稅：交易費(fèi)：住宅每平方米2.5元，非住宅每平方米5.5元。交易印花稅：土地收入：土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)醵悾?%

房屋登記費(fèi)：80元/套非住宅550元/套

許可證印花稅：5元/套

成本：10元/套

個(gè)人所得稅：①審計(jì)征收的計(jì)算方法為：（評(píng)估價(jià)-房地產(chǎn)原值-稅-合理）費(fèi)用）×20%；②核定征收的計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)×1%

營(yíng)業(yè)稅：直系親屬捐贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。除此之外，非直系親屬還需要繳納營(yíng)業(yè)稅：

如果將5年（含5年）以下的非普通住房或5年以下的普通住房捐贈(zèng)給國(guó)外，

營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

超過(guò)5年（含5年）的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（3） 二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅金及附加分為以下幾種情況：

①個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通住房銷(xiāo)售滿(mǎn)5年的，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房滿(mǎn)5年（含5年）或普通住房不足5年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，銷(xiāo)售非普通住房，對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房滿(mǎn)5年（含5年）的，免征營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)戶(hù)型是否為住宅，住宅稅和非住宅稅分別為：

①交易費(fèi)用：住宅5元/m2，非住宅11元/m2。購(gòu)房人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易費(fèi)用減半。首次購(gòu)房是指所有家庭成員。

②交易印花稅：住宅免征，非住宅免征0.05%。按正常成交價(jià)。（3） 房屋登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套。

土地使用收益應(yīng)為相應(yīng)的土地使用收益。土地收入：按地塊等級(jí)×分地面積征收標(biāo)準(zhǔn)契稅：自2008年11月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房（別墅、聯(lián)排別墅除外）的契稅稅率為3%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅稅率為1.5%。首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率降至1%。

個(gè)人出售家庭獨(dú)棟房屋，再次購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)從重新購(gòu)房時(shí)應(yīng)繳納的契稅中扣除原房屋已繳納的契稅。個(gè)人所得稅可分為兩種方式：

①核定征收的計(jì)算方法為：（評(píng)估價(jià)-房地產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用）×20%

②核定征收的計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)×1%

核定征收個(gè)人所得稅房屋轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)2年且為家庭唯一居住房屋免收交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3%

測(cè)繪費(fèi)：建筑面積×1.36

如果您聘請(qǐng)中介，您還需要支付中介費(fèi)：正常交易價(jià)格的2%

因此，本文介紹了房產(chǎn)證更名需要支付的費(fèi)用。這也是我們?cè)趯?shí)踐中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。房地產(chǎn)對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是非常重要的一點(diǎn)。改名要更加小心，相關(guān)費(fèi)用也要明確。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎