房產(chǎn)證改名的費(fèi)用是多少?
贈(zèng)與稅?(一)直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)的稅:交易費(fèi):住宅每平方米2.5元,非住宅每平方米5.5元。交易印花稅:土地收入:土地轉(zhuǎn)讓,契稅:4%
房屋登記費(fèi):80元/套非住宅550元/套
許可證印花稅:5元/套
成本:10元/套
個(gè)人所得稅:①審計(jì)征收的計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)-房地產(chǎn)原值-稅-合理)費(fèi)用)×20%;②核定征收的計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)×1%
營(yíng)業(yè)稅:直系親屬捐贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。除此之外,非直系親屬還需要繳納營(yíng)業(yè)稅:
如果將5年(含5年)以下的非普通住房或5年以下的普通住房捐贈(zèng)給國(guó)外,
營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-房屋購(gòu)買價(jià)格
超過(guò)5年(含5年)的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。(3) 二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅金及附加分為以下幾種情況:
①個(gè)人購(gòu)買的非普通住房銷售滿5年的,個(gè)人購(gòu)買非普通住房滿5年(含5年)或普通住房不足5年的,全額征收營(yíng)業(yè)稅,銷售非普通住房,對(duì)購(gòu)買普通住房滿5年(含5年)的,免征營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)戶型是否為住宅,住宅稅和非住宅稅分別為:
①交易費(fèi)用:住宅5元/m2,非住宅11元/m2。購(gòu)房人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易費(fèi)用減半。首次購(gòu)房是指所有家庭成員。
②交易印花稅:住宅免征,非住宅免征0.05%。按正常成交價(jià)。(3) 房屋登記費(fèi):住宅80元/套,非住宅550元/套。
土地使用收益應(yīng)為相應(yīng)的土地使用收益。土地收入:按地塊等級(jí)×分地面積征收標(biāo)準(zhǔn)契稅:自2008年11月1日起,個(gè)人購(gòu)買非普通住房(別墅、聯(lián)排別墅除外)的契稅稅率為3%,個(gè)人購(gòu)買普通住房的契稅稅率為1.5%。首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率降至1%。
個(gè)人出售家庭獨(dú)棟房屋,再次購(gòu)房的,應(yīng)當(dāng)從重新購(gòu)房時(shí)應(yīng)繳納的契稅中扣除原房屋已繳納的契稅。個(gè)人所得稅可分為兩種方式:
①核定征收的計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)-房地產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%
②核定征收的計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)×1%
核定征收個(gè)人所得稅房屋轉(zhuǎn)讓滿2年且為家庭唯一居住房屋免收交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.3%
測(cè)繪費(fèi):建筑面積×1.36
如果您聘請(qǐng)中介,您還需要支付中介費(fèi):正常交易價(jià)格的2%
因此,本文介紹了房產(chǎn)證更名需要支付的費(fèi)用。這也是我們?cè)趯?shí)踐中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。房地產(chǎn)對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是非常重要的一點(diǎn)。改名要更加小心,相關(guān)費(fèi)用也要明確。如果您有任何其他問(wèn)題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
私刻公章判刑案例
2021-01-25土地入股分紅協(xié)議書怎么寫
2021-02-13律師可以不收代理費(fèi)嗎
2020-12-16合伙人挪用公款犯法嗎
2021-03-02未婚同居多久算事實(shí)婚姻
2021-03-10交通事故傷殘鑒定材料
2021-02-01因公殉職認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-29房產(chǎn)贈(zèng)與給侄子要交契稅嗎
2021-03-15圓珠筆簽訂勞動(dòng)合同有效嗎
2021-02-18小型股份公司章程是怎樣的
2020-12-18變更勞動(dòng)合同需要什么條件
2021-01-04離職后帶走顧客信息違法嗎
2021-01-28關(guān)于拖欠工資和調(diào)崗事宜征詢
2021-01-16勞動(dòng)糾紛二審受理后多久立案
2021-03-22簡(jiǎn)并票種統(tǒng)一式樣是如何規(guī)定的
2021-02-03老年人意外傷害保險(xiǎn)合同
2021-03-26保證保險(xiǎn)合同與保證擔(dān)保合同有哪些區(qū)別
2021-01-01保險(xiǎn)公估人承擔(dān)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
2021-01-06這不是無(wú)效保險(xiǎn)合同
2020-11-11公司不交保險(xiǎn)要交個(gè)人所得稅嗎
2021-03-25