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寧波
房改房是不是小產權房
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-12
·
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房改房是小產權房嗎？
小產權房是指在農村集體土地上建設的不繳納土地出讓金和其他費用的房屋。其產權證并非由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，又稱“鄉產權房”“小產權房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發的土地使用證和預售證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價的飆升密切相關，自2007年房價快速上漲以來，小產權房成為社會關注的熱點話題。按照國家相關要求，“小產權房”是不允許確權發證的，不受法律保護。房改房又稱外購公房，是指城鎮職工根據國家和地方人民政府有關城鎮住房制度改革的政策，按照成本價或標準價購買的已建成的公房。房改房是享受國家房改優惠政策的住房。
以上是相關答案。小產權房一般是指建在農村集體土地上的房屋。這個時候，土地出讓金不交，而且開盤的房子一般都是已經購買的公房，所以房改房不屬于小產權房。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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