商品房產(chǎn)權(quán)是多少年?住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年。《物權(quán)法》以建設(shè)用地使用權(quán)的期限為核心。國(guó)家授予的土地使用權(quán)有一定的期限。土地使用權(quán)到期后,國(guó)家收回,建在上面的房子不能拿走。我們?cè)撛趺崔k?為了保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)和社會(huì)穩(wěn)定,《物權(quán)法》規(guī)定,國(guó)家允許土地使用權(quán)人續(xù)期。如果業(yè)主不愿意續(xù)期,國(guó)家將收回土地,但誰(shuí)擁有上面的房子仍有爭(zhēng)議。在國(guó)外,習(xí)慣上建筑物屬于土地所有者。因此,根據(jù)《物權(quán)法》的立法意圖,房屋產(chǎn)權(quán)證的期限為70年,70年后自動(dòng)續(xù)期。因此,房主們不必?fù)?dān)心,70年后,當(dāng)他們的產(chǎn)權(quán)達(dá)到70年后,他們將面臨無(wú)家可歸的問(wèn)題。因此,對(duì)于商品房來(lái)說(shuō),它有70年的產(chǎn)權(quán),這就需要購(gòu)房者有詳細(xì)的了解,才能知道具體的規(guī)定。對(duì)此,需要明確房屋產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定。如果您有任何其他問(wèn)題,歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎
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