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寧波
房屋所有權與建設用地使用權抵押之間的關系是什么
房屋所有權與建設用地使用權抵押關系如何？《物權法》第二百條規定：“建設用地使用權抵押后，土地上的新建筑物不屬于抵押財產。建設用地使用權抵押時，土地上新增的建筑物應當與建設用地使用權一并處分，但抵押權人無權優先獲得新增建筑物價款的補償。”因此，對于地上無建筑物的土地使用權，法律允許土地使用權單獨抵押，地上新建建筑物不屬于抵押財產的范圍。但是，抵押權實現時，為保證房屋與土地的一致性，應當將房屋與土地一并處分，實現土地使用權和房屋所有權的使用價值和交換價值。《中華人民共和國物權法》第一百八十二條規定，建筑物抵押的，建筑物占用的建設用地使用權同時抵押。以建設用地使用權抵押的，土地上的建筑物應當同時抵押。抵押人未按照前款規定將財產一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。”根據該條規定，以地上建筑物抵押的，建設用地使用權也應當辦理抵押手續。即使抵押權人只登記了房屋抵押權而沒有登記建設用地使用權，建設用地也應當作為抵押物處理。債務人多次抵押土地的，即債務人將同一土地上的土地重新抵押。
以上是相關答案。土地上沒有建筑物的，可以單獨抵押土地使用權。如果樓盤上的新樓盤不屬于抵押物的范圍，除非屬于實現抵押，如果您有其他法律問題，可以向法律咨詢他是巴望律師的相關事宜。你知道嗎
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