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寧波
小產權房合同有法律效力嗎
小產權房買賣合同是否具有法律效力？小產權房買賣合同是否具有法律效力，首先要確定其是否具有效力要件：
<1。買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力，即當事人應當是年滿18周歲的成年人，具有完全民事行為能力。年滿十六周歲不滿十八周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，也視為完全民事行為能力人。
2。買賣雙方的意思表示是真實的
如果任何一方的意思表示是不真實的，或者以欺詐、脅迫、乘人之危、逃避法律的手段訂立合同，都將直接導致買賣合同的無效。不得違反法律或公共利益合同的內容和目的不得違反國家法律法規的強制性規定，即使目前沒有明確規定，也不得違反國家有關法規的禁止性規定。
根據現行政策，明確要求小產權房不得登記發證。因此，小產權房買賣合同不具有法律效力，無效。
最后，現在很多人盲目跟風炒房，給一些不好的開發商提供了機會，即在隱蔽的條件下簽訂小產權房買賣合同。因此，一旦合同被認定無效，從而遭受經濟損失，就要記得積極向開發商索賠損失。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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