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寧波
賣房人多久不交房產(chǎn)證
出賣人多久不交房產(chǎn)證就構(gòu)成違約？
買賣雙方對房產(chǎn)證交付時間有約定的，按照約定時間計算承擔(dān)違約責(zé)任的期限。沒有約定的，所購商品房未竣工的，出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)交付房產(chǎn)證。房屋已竣工的，應(yīng)當(dāng)自房屋買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房產(chǎn)證。出賣人未在上述期限內(nèi)交付房產(chǎn)證的，將構(gòu)成違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買者辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”
可以看出，一般來說，即使對房產(chǎn)證的交付時間沒有約定，也需要在3個月內(nèi)交付。如有約定，必須按約定時間交付，如不交付將構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在特殊情況下，建議咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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