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根據《個人住房貸款管理辦法》的規定，貸款人以自己的房屋作為抵押物向銀行貸款的，應當簽訂房屋抵押貸款合同，但銀行不予受理房產證。有關法律法規《中華人民共和國個人住房貸款管理辦法》第三十一條借款人死亡、在還款期內失蹤或者喪失民事行為能力，無繼承人、遺贈人，或者其法定繼承人、遺贈人拒絕履行貸款合同的，貸款人有權依照《中華人民共和國擔保法》的規定對借款人進行處罰。第三十二條抵押物、質押物的價款不足以清償借款本息的，貸款人有權向債務人追償；價款超過應償還部分的，貸款人應當返還抵押人、出質人。第三十三條拍賣劃撥的國有土地使用權所得，抵押權人依法繳納相當于土地使用權出讓金的價款后，有優先受償權。第三十四條因借款合同發生爭議的，雙方應當及時協商解決。協商不成的，任何一方可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。抵押期間，房地產產權發生轉讓、變更的，當事人應當自轉讓、變更之日起30日內，持抵押權人同意轉讓、變更的證明，向原登記管理部門辦理轉讓、變更登記。房地產抵押當事人發生變更，即合同標的發生變更的，當事人應當自變更之日起30日內持抵押權轉讓合同和有關證明到原登記管理部門辦理抵押權重新登記；抵押雙方變更抵押合同內容的，應當自變更之日起15日內到原登記管理部門辦理變更登記手續。
4。原抵押權當事人應當自處分之日起十五日內，向原登記管理部門辦理注銷登記。抵押權人將債權、抵押權轉讓給第三人的，應當在簽訂抵押權轉讓合同后，到原登記管理部門辦理抵押權變更登記手續。抵押權轉讓不需要事先征得抵押人同意，抵押人和被轉讓的第三人應當到原登記管理部門辦理抵押權變更登記手續。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《個人住房貸款管理辦法》的規定，貸款人以自己的房屋作為抵押物向銀行貸款的，應當簽訂住房抵押貸款合同，但銀行不予受理房產證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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