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寧波
小產權房拆遷，購房者有補償
小產權房拆遷，購房者有補償嗎？
小產權房拆遷時，屬于違法建設的，不給予拆遷補償，但違法建設不能出售。房屋買賣合同無效的，買受人退房后可以要求出賣人退還購房款。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。小產權房拆遷的補償方式有哪些。宅基地上建的房屋建在集體建設用地上，即宅基地上建的房屋只屬于農村集體所有人，村外農民不能購買。因為這種小產權房沒有合法的房地產登記證，如果涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協調。
如果涉及補償，因為社區給了你房號，你搬家了戶籍，就足以證明你合法使用了房子，有權要求補償安置。但是，具體補償是否包括給你安置一套房子，取決于你購買的小產權房的項目用地性質等。在集體企業用地或者耕地上違法建設的房屋，是指在集體企業用地或者耕地上違法建設的房屋。根據現行法律和政策，非集體經濟組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同無效。
在這種情況下，應當承認房屋所有權屬于農村集體經濟組織或者宅基地使用人，安置補償金的利益只能由所有人，即集體經濟組織及其成員享有。
由于小產權房沒有具體的法律和政策支持，小產權房是否合法還沒有定論，所以購買小產權房沒有保障，購房者在購買小產權房時要謹慎。
3。最后一類小產權房是違法建設的
這些“廉價房”除了不能申請房產證外，實際上是政府規定范圍外的違法建筑。如果與國家規劃相沖突，就有可能被拆遷，業主將得不到拆遷安置補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。小產權房被拆遷時，如果房屋屬于違法建設，就沒有拆遷補償，但違法建設不能出售。房屋買賣合同無效的，買受人退房后可以要求出賣人退還購房款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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