根據我國相關法律法規，集資建房適用于經濟適用住房的管理。居住5年后，按照政府規定的標準向政府繳納相關土地收入價款，即可辦理房產證?！督洕m用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。

購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。

買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。

經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。一般來說，國有單位自行組織提供國有劃撥的住房建設用地。國家將減免部分稅費，參與籌款的職工將部分或全部出資建設。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產權也可以歸單位和職工所有，一段時間后歸職工所有。屬于經濟適用房。保障房建設由國家和單位包辦，實行政府、單位、個人共同承擔，通過籌集資金進行保障房建設，是一種制度變革。職工可按房價全額或部分繳費，政府及有關部門可在土地使用、信貸、建材供應、稅收等方面給予部分減免。為解決內部職工住房問題，企事業單位將劃撥的土地使用權和部分資金用于建設，從內部職工籌集的部分資金用于建房。完工后，房子以較低的價格轉讓給內部員工。房子不能在市場上自由轉讓。而且，集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位。職工購買的只是該房地產的使用權，且該房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。由于集資房產權屬于企事業單位，集資房是企業財產不可分割的一部分。企業事業單位有權處分集資房屋。他們可以把籌款的房子作為抵押，向銀行貸款。企業到期未歸還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序變賣。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，集資建房適用于經濟適用住房的管理。居住5年后，按照政府規定的標準向政府繳納相關土地收入價款，即可辦理房產證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎