在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有資金買房的單位性質是什么
單位買集資房不買房的性質是什么？
根據我國相關法律規定，集資建房單位是在劃撥土地、開發建設的，是經濟適用住房的組成部分，產權關系按照經濟適用住房的規定進行管理。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。籌資房屋能否買賣一般由國有單位自行組織提供國有劃撥土地用于住房建設。國家將減免部分稅費，參與籌款的職工將部分或全部出資建設。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產權也可以屬于單位和職工，一段時間后，產權歸職工所有，屬于經濟適用房。
首先，集資房買賣可能無法辦理房產證。為了解決內部員工的住房問題，集資房建成后以較低的價格轉讓給內部員工。集資房不能在市場上自由轉讓，集資房產權以整體產權形式屬于企事業單位。職工購買的只是房地產使用權，且房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。
其次，要看出賣人（業主）是否基本擁有全部產權（房產證、土地使用證），單位是否有特殊限制。取得房地產管理部門對外銷售許可后，方可對外銷售。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，單位集資建房是在劃撥土地、開發建設的，是保障性住房的組成部分，產權關系是按照保障性住房的規定進行管理的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職業病申請工傷認定有時間限制嗎
2021-02-15賭博200萬流水能判多久
2020-12-27樓上空調外機聲音大算不算擾民
2020-11-26公司的注冊資本多意味著什么
2021-02-17交通肇事死亡事故禁駕多久
2020-12-08假焊工證安監局如何處罰
2021-03-22惡意公示催告后果
2021-03-19農村的房屋可以贈與非直系親屬嗎
2020-12-19“假結婚”與“假離婚”有哪些法律風險
2020-11-26單方面變更勞動合同需要什么條件
2021-03-10放棄繼承權有啥法律后果
2021-03-16為什么要簽第三方勞務合同
2021-02-18事實勞動關系的認定
2021-03-16暫時失去意識致人損害是否應當賠償
2020-11-18人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24家庭聯產承包責任制的意義是什么
2021-01-17土地承包及其程序是什么
2020-11-09土地流轉補償協議是怎樣的
2020-12-02拆遷補償不合理,可以找拆遷公司談判嗎
2021-03-06拆遷安置房5年后有房產證嗎
2021-01-31