房產(chǎn)證可以不離婚就換嗎（婚姻法有效期到2020年12月31日）

可以。

夫妻更名只需繳納5元印花稅，無需繳納其他費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證更名的前提是取得了房屋所有權(quán)證。辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，夫妻雙方應(yīng)同時(shí)到場，并填寫《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表》。提交的具體證明因房屋性質(zhì)而異。具體材料如下：

（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）

（3）夫妻雙方身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（4）夫妻雙方共有的房屋協(xié)議書

（5）房屋所有權(quán)證；（6）購房合同原件復(fù)印件（核對(duì)原件）；（7）房屋所有權(quán)證附圖及登記表復(fù)印件。

如果房產(chǎn)證上沒有圖片，登記表上不復(fù)制原產(chǎn)權(quán)人姓名；夫妻更名只需繳納房產(chǎn)證印花稅5元，無需繳納其他費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：又稱夫妻房產(chǎn)證的變更，首先必須是無抵押的房屋，如果有抵押，必須由銀行蓋章。正常情況下，銀行不蓋章，好像每家銀行的情況一樣。如果要更改夫妻房產(chǎn)證上的名字，可以在婚姻存續(xù)期間直接加上配偶的名字。您只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口即可。

非夫妻房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓流程。捐贈(zèng)范圍包括非婚期、親友。也就是說，房產(chǎn)證加上子女、父母等親友都可以捐贈(zèng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一種是提前還清貸款，然后轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證。二是向銀行申請(qǐng)變更借款合同中的借款人和抵押人，并在取得銀行批準(zhǔn)后到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

注：一般來說，如果有沒有貸款的房子，應(yīng)該視為贈(zèng)與：如果雙方需要簽訂合同，就需要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)。公證費(fèi)一般為贈(zèng)送房屋價(jià)值的1%。此外，他們還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（如果房產(chǎn)是直系親屬之間捐贈(zèng)的，則免征營業(yè)稅）。限購政策實(shí)施后，不少夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字產(chǎn)生了困難。他們對(duì)夫妻間房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的規(guī)則和程序也知之甚少。他們認(rèn)為只要辦理過戶手續(xù)，對(duì)方就可以再買一套房子。其實(shí)，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)無論登記在誰名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方共有房產(chǎn)，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓無意義。但是，如果雙方都同意房產(chǎn)屬于一方，那么法律也承認(rèn)這一約定。

離婚與房產(chǎn)證的變更沒有直接關(guān)系。只要想換房產(chǎn)證，就算不離婚，也不會(huì)有什么影響。你可以放心。對(duì)于房產(chǎn)證法律效力的變更或房產(chǎn)證變更的要求，最好咨詢相關(guān)專業(yè)律師，律霸可以為您提供這種服務(wù)。你知道嗎