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寧波
單位集資建房為什么沒有房產(chǎn)證
為什么沒有房產(chǎn)證的單位集資房是企事業(yè)單位為解決內(nèi)部職工住房問題，以劃撥的土地使用權(quán)和部分資金及部分內(nèi)部職工集資建設(shè)的房屋，完工后將以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。房子不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。而且，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是該房地產(chǎn)的使用權(quán)，且該房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒有獨立的房地產(chǎn)登記證。第三十條因合法建設(shè)需要申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）使用證明（四）建設(shè)項目符合規(guī)劃的證明；（五）房屋竣工證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要資料。第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當依法對建筑面積內(nèi)屬于全體業(yè)主的公共場所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等房屋進行登記，房屋登記機關(guān)應(yīng)當在房屋登記簿上記載，不得簽發(fā)房屋所有權(quán)證。（一）遠離市區(qū)的獨立工礦企業(yè)和住房困難較多的企業(yè)。各級國家機關(guān)不得從事單位集資合作建房。（2）符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和房屋建筑規(guī)劃的要求。（三）經(jīng)市、縣人民政府批準。（四）利用自用土地籌集合作建房資金。不得利用新取得、新購的土地組織集資合作建房。（五）參加本單位集資合作建房的對象必須限于符合市、縣人民政府要求的低收入住房困難家庭。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。集資房一般是用劃撥土地建設(shè)的，劃撥的土地不需要繳納土地出讓金，因此集資房沒有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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