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寧波
房產(chǎn)證是否在抵押后蓋章
房產(chǎn)證抵押后需要蓋章嗎？
1。現(xiàn)在新的房產(chǎn)證上沒有注明抵押后的情況，現(xiàn)在是抵押后的另一份帶有綠色復(fù)印件的產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)抵押必須登記才能具有法律效力，否則，即使抵押合同簽訂并公證，也不能起到擔(dān)保作用。因此，房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂抵押合同后申請房地產(chǎn)抵押登記，取得房地產(chǎn)其他權(quán)證。
相關(guān)法律知識
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：
1。抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；
2。申請抵押登記；
3。抵押合同；
4。國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證。共有房屋必須提交房屋共有權(quán)證和其他共有人同意抵押的證明。
5。證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件、資料。
6。能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料。《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十條訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人不得在合同中約定，債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。第四十一條當(dāng)事人將本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十三條當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第四十四條抵押物登記時，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者復(fù)印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書。第四十五條登記部門登記的材料，允許查閱、抄錄、復(fù)制。
從以上分析可以看出，房產(chǎn)證抵押后不一定需要蓋章。也就是說，現(xiàn)行房地產(chǎn)抵押政策下的房產(chǎn)證抵押后不一定需要蓋章，但必須有相關(guān)的抵押登記記錄。所以如果有任何問題，請聯(lián)系律師協(xié)助調(diào)查。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
京都上海分所資深律師，上海市法學(xué)會會員，畢業(yè)于華中師范大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，曾任職于國內(nèi)大型企業(yè)，擁有英語六級，證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格，2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年，辦理了大量訴訟與非訴訟案件，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù)，并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
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