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寧波
房屋產(chǎn)權(quán)變更后捐贈合同是否仍然有效
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋贈與合同無效，贈與人可以解除房屋贈與合同，但公益性捐贈或者贈與合同經(jīng)公證后，不能解除，捐贈者應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷和限制】贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同或者經(jīng)公證的捐贈合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條捐贈財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第二，房地產(chǎn)捐贈過程是捐贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，將自己名下的房屋所有權(quán)無償交給對方的一種行為。經(jīng)過這一過程，捐贈行為具有法律效力。一般的對象是親戚或朋友。以下是對該過程的詳細(xì)說明。贈與人與受贈人簽訂書面房屋贈與合同（贈與書）。受贈人憑房屋所有權(quán)證、贈與權(quán)證原件，按照《契稅暫行條例》繳納契稅，領(lǐng)取契稅證明。
3。公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)不動產(chǎn)登記管理司法化的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，公證是不動產(chǎn)捐贈的必要環(huán)節(jié)。
4。贈與人將房屋交付受贈人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。收受贈與的受贈人應(yīng)當(dāng)持申請表、當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、贈與證明及公證書、契稅收據(jù)等向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，以達(dá)到偷稅漏稅的目的城市房地產(chǎn)，一些人以捐贈的名義買賣私人房地產(chǎn)是違法的。將受到法律的懲罰。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋贈與合同無效，贈與人可以解除房屋贈與合同，但公益性捐贈或者贈與合同經(jīng)公證后，不能解除，由贈與人承擔(dān)責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王軍，大連律師，中華律師協(xié)會會員，大連律師協(xié)會會員，遼寧北方明珠律師事務(wù)所律師，王軍律師具有經(jīng)濟(jì)師、綜合統(tǒng)計和合同管理員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，思維敏捷，知識結(jié)構(gòu)多元，綜合素質(zhì)強(qiáng)，法學(xué)理論功底深厚,經(jīng)驗(yàn)豐富。 王軍律師的專業(yè)領(lǐng)域涉及民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)、行政、勞動以及非訴訟業(yè)務(wù)，大連律師王軍具有在國營企業(yè)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點(diǎn)和法官審理思 路準(zhǔn)確的判斷;對客戶理解、尊重、關(guān)懷的交往技巧,練就了其對每一個當(dāng)事人的耐心、細(xì)心、恒心和責(zé)任心。正是憑著這份對律師事業(yè)的執(zhí)著追求，王軍律師贏得了越來越多的當(dāng)事人的信任和贊譽(yù)。 王軍律師的執(zhí)業(yè)格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認(rèn)真做好眼前的每件事！
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