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寧波
拆遷時，沒有房產(chǎn)證建農(nóng)村房屋是否違法
1、 現(xiàn)實生活中，沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋很多，但并不意味著沒有房產(chǎn)證的房屋就是違章建筑。應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否依法取得宅基地等確定是否屬于違法建筑。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也沒有依法建設(shè)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
2。拆除違章建筑有沒有補償。
在拆遷補償中，要注意區(qū)分建筑物范圍內(nèi)的違法建筑和土地使用權(quán)。違法建筑按土地使用權(quán)與否的標(biāo)準(zhǔn)可分為兩類：一類是有土地使用權(quán)的違法建筑，另一類是無土地使用權(quán)的違法建筑。
如果違法建筑擁有合法的土地使用權(quán)，即使拆除時違法建筑本身沒有補償給違法建筑者，也必須考慮違法建筑者的財產(chǎn)利益。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，拆遷人不得對使用該土地的違法建筑者給予補償；但是，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，違法建筑者已繳納土地出讓金，但出讓期限尚未屆滿的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對拆除違法建筑造成的土地使用收入損失給予適當(dāng)補償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。現(xiàn)實生活中，很多農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，但并不意味著沒有房產(chǎn)證的房屋就是違法建筑。要根據(jù)房屋歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋基地是否依法取得等情況，確定是否屬于違法建筑，如需法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉玉良，法學(xué)專業(yè)，曾在法院民事審判庭工作，目前在律師事務(wù)所工作，處理過眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動關(guān)系、工傷醫(yī)療、交通事故、刑事等案件，理論功底扎實、實務(wù)經(jīng)驗豐富，尤其擅長民間借貸、交通事故、公司企業(yè)等領(lǐng)域。成功調(diào)解過標(biāo)的額高達(dá)幾千萬的民間借貸糾紛案件，辦理過多起勞動關(guān)系、工傷事故法律援助案件，眾多案件的實戰(zhàn)積累了處理案件的豐富經(jīng)驗。
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