1、 房地產稅和房地產稅有什么區別？

1。不同的定義？（1）房地產稅是指以房屋為征稅對象，以房屋殘值或租金收入為計稅基礎，對房屋產權所有人征收的一種財產稅。（2）房地產稅是一個綜合性的概念，即所有與房地產經濟運行過程直接相關的稅種都屬于房地產稅。包括房地產營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房地產稅、城市土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等，我國房地產稅收占地方稅收的70%以上，而一些發達國家僅占8%左右。

從上述定義中，我們可以看出，房地產稅和房地產稅是有區別的。準確地說，房地產稅屬于房地產稅的范疇。（1） 房地產稅的征稅對象是不動產，所謂不動產是指能夠遮風擋雨，供人們生產、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的屋頂和維修結構。獨立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，不屬于房地產，而室內游泳池則屬于房地產。（2） 中國的房地產稅包括土地增值稅、契稅、耕地占用稅、城市維護建設稅、印花稅、個人所得稅等。不同的稅率（1）根據計稅依據的不同，房地產稅可分為兩類：適用稅率為1.2%

根據房價，稅率為18%

（2）房地產稅采用比例稅率，分為從價計征和從價計征兩類，計稅依據為該房地產原值減去10%-30%的殘值（從價計征的具體扣除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定）

計稅依據為該房地產的租金收入。（1） 開征房地產稅的目的是為了加強對房地產市場的調控，通過納稅價格約束房地產投資。房地產稅是地方政府服務和基礎設施建設的財政支持來源。我國不斷完善現行房地產稅制，促進房地產市場健康穩定發展。相關法律法規：《中華人民共和國房產稅暫行條例》。具體扣除范圍由省、自治區、直轄市人民政府規定。同一財產的原值未經稅務機關核定。

如果房地產是租賃的，則以房地產租賃收入作為房地產稅的計稅基礎。第六條除本條例第五條的規定外，納稅人納稅確有困難的，省、自治區、直轄市人民政府可以決定定期減免房產稅。第八條房地產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規定辦理。據介紹，目前，房地產稅收立法初稿已基本形成，正在征求內部意見并不斷完善。房地產稅的主要稅種可以由房地產稅和城市土地使用稅合并征收，具體稅率可以由地方政府在中央確定的稅率范圍內確定。

專家指出，當前房地產稅收內容復雜。在調控方面，著眼于交易環節稅收的調整，短期內可以產生一定的效果。但是，從建立長效機制的角度看，稅收政策調整頻繁，出臺倉促，應急色彩強，缺乏頂層設計。”現階段，維修環節幾乎沒有稅收，而之前的調控主要是以交易環節的稅收為主，因此促進房源合理配置的效果并不明顯，“

價值100萬元的首套房每月征稅400元。今年3月，有房地產業人士表示，我國開征房地產稅是必然的。參考歐美國家和世界各國的通行做法，他預測，應該在3年內開征，估計價值100萬的第一套房子的稅負每年可能增加5000元左右，也就是每月400多元。這個賬戶的計算方法是：根據每戶的承受能力和世界通行做法，首套房的稅率應該在0.5%到1%之間。280億平方米的住宅均價是1萬，總價值是2.8萬億，這個稅率是0.5，一年的稅率是1.4萬億。如果是100套房，一年5000元，一個月不到420元。二套房、三套房及以上的稅率不超過3%，預計低于2%。

以上是《經濟學人》小編對“房地產稅和房地產稅有什么區別”的回答魯巴網. 可以理解，房地產稅主要是指對住宅征收的一種稅，而房地產稅是一個綜合性的概念，包括所有與房地產有關的稅種。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎