房屋中介費(fèi)是多少？

二手房中介費(fèi)是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介的服務(wù)費(fèi)。一般代理費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。買賣雙方都需要向中介付款。目前，對(duì)中介服務(wù)費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)慣例收取，同時(shí)應(yīng)參照中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。房屋中介費(fèi)。咨詢費(fèi)包括口頭咨詢和書面咨詢。口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)分為普通咨詢報(bào)告。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，較復(fù)雜的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢對(duì)象金額的0.5%。但需要注意的是，上述收費(fèi)擔(dān)保僅為指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由客戶與房屋中介協(xié)商確定。

指導(dǎo)參考價(jià)格是多少？

說白了，沒有強(qiáng)迫。國(guó)家鼓勵(lì)和要求按照或者參照這個(gè)價(jià)格收費(fèi)，但是超過或者低于這個(gè)價(jià)格是可以的，政府是不能控制的。因此，上述咨詢費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本沒有什么實(shí)際意義。

2。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)，由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門和價(jià)格主管部門確認(rèn)。

3。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)房屋中介人接受委托作為中介機(jī)構(gòu)收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。房屋代理費(fèi)按不同的代理項(xiàng)目收取：

（1）房屋租賃代理費(fèi)

無論租期長(zhǎng)短，均按交易租金標(biāo)準(zhǔn)收取，從半個(gè)月到一個(gè)月不等，由雙方一次協(xié)商。（各地會(huì)有一些調(diào)整）

（2）房屋銷售中介費(fèi)按成交總價(jià)的0.5%-2.5%計(jì)算。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房產(chǎn)中介協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不得超過成交價(jià)格的3%。房屋中介費(fèi)通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取。實(shí)際上，在租房的情況下，房東和房客都要收取中介費(fèi)。在房屋銷售的情況下，通常向購(gòu)房者收取中介費(fèi)，中介費(fèi)通常明確寫在房屋銷售合同或中介服務(wù)協(xié)議中。任何房屋中介擅自以自己名義收費(fèi)，擅自提高收費(fèi)原則和標(biāo)準(zhǔn)，或者越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，都是價(jià)格違法行為，可以由價(jià)格檢查機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

在實(shí)際交易過程中如何收取中介費(fèi)？

現(xiàn)在中介費(fèi)一般按總房?jī)r(jià)的2.7%收取，包括中介費(fèi)的2.2%和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）的0.5%。小中介公司一般收取1%-1.5%的費(fèi)用，有時(shí)也不能隨心所欲地收取，因?yàn)槭杖〉氖亲约旱膬羰杖搿Ｒ话闱闆r下，經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)的2.7%包括房地產(chǎn)登記、房屋入住相關(guān)手續(xù)等，購(gòu)房者只需額外支付公司收取的80元房費(fèi)和1500元公積金貸款擔(dān)保。你知道嗎