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房屋中介費是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 620人看過

房屋中介費是多少？

二手房中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介的服務費。一般代理費為房屋成交價格的2%-3%。買賣雙方都需要向中介付款。目前，對中介服務費沒有統一規定，一般按照行業慣例收取，同時應參照中介機構的資質。房屋中介費。咨詢費包括口頭咨詢和書面咨詢。口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費分為普通咨詢報告。收費標準為300-1000元，較復雜的咨詢報告收費標準不超過咨詢對象金額的0.5%。但需要注意的是，上述收費擔保僅為指導性參考價格，實際交易收費標準由客戶與房屋中介協商確定。

指導參考價格是多少？

說白了，沒有強迫。國家鼓勵和要求按照或者參照這個價格收費，但是超過或者低于這個價格是可以的，政府是不能控制的。因此，上述咨詢費標準基本沒有什么實際意義。

2。房地產價格評估收費，由具有房地產評估資質的機構按照規定的收費標準收取，并經房地產行政主管部門和價格主管部門確認。

3。房地產經紀費房屋中介人接受委托作為中介機構收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。房屋代理費按不同的代理項目收取：

（1）房屋租賃代理費

無論租期長短，均按交易租金標準收取，從半個月到一個月不等，由雙方一次協商。（各地會有一些調整）

（2）房屋銷售中介費按成交總價的0.5%-2.5%計算。實行獨家代理的，收費標準由委托人與房產中介協商，可適當提高，但最高不得超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構向委托人收取。實際上，在租房的情況下，房東和房客都要收取中介費。在房屋銷售的情況下，通常向購房者收取中介費，中介費通常明確寫在房屋銷售合同或中介服務協議中。任何房屋中介擅自以自己名義收費，擅自提高收費原則和標準，或者越權制定、調整收費標準的，都是價格違法行為，可以由價格檢查機構依照有關法律法規予以處罰。

在實際交易過程中如何收取中介費？

現在中介費一般按總房價的2.7%收取，包括中介費的2.2%和擔保服務費（擔保費）的0.5%。小中介公司一般收取1%-1.5%的費用，有時也不能隨心所欲地收取，因為收取的是自己的凈收入。一般情況下，經濟服務費的2.7%包括房地產登記、房屋入住相關手續等，購房者只需額外支付公司收取的80元房費和1500元公積金貸款擔保。你知道嗎

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肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。

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