原因如下：中介費(fèi)越低越好。1“討價(jià)還價(jià)”背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn)很多購房者通常會(huì)選擇多家公司進(jìn)行咨詢，然后再?zèng)Q定由哪家中介機(jī)構(gòu)提供看房服務(wù)。目前，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，確實(shí)存在一些小型中介機(jī)構(gòu)大幅度降低中介費(fèi)以贏得客戶的現(xiàn)象。

然而，這是否意味著中介費(fèi)可以大大“討價(jià)還價(jià)”？很多小型甚至不合格的中介機(jī)構(gòu)習(xí)慣于以低廉的中介費(fèi)吸引客戶，但這些中介公司往往利用賺取房地產(chǎn)差價(jià)等“側(cè)門獲利”的方式獲取利益，而且，當(dāng)買家認(rèn)為他們利用了這個(gè)機(jī)會(huì)時(shí)，他們可能付出了更大的代價(jià)。小編提醒，房地產(chǎn)交易不同于一般商品交易。一味追求中介費(fèi)的優(yōu)惠，很可能會(huì)承擔(dān)潛在的風(fēng)險(xiǎn)。除了追求“物有所值”的中介費(fèi)，能否幫助自己安全合法地完成交易，是購房者在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)要考慮的首要因素。

2。市場(chǎng)最終必須為服務(wù)而競(jìng)爭(zhēng)。

面對(duì)中介費(fèi)“打折”和“討價(jià)還價(jià)”的聲音，這種單純尋求降低收費(fèi)的聲音，是對(duì)新規(guī)新政的誤讀。根據(jù)新規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)相關(guān)信息咨詢服務(wù)的費(fèi)用和房屋銷售、租賃、置換代理等經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，由委托方和受托方協(xié)商確定。

這種談判不應(yīng)該只停留在費(fèi)用的多少上，還應(yīng)該停留在服務(wù)質(zhì)量和中介費(fèi)的水平上。這種“無形”的服務(wù)商品走向市場(chǎng)，會(huì)使中介機(jī)構(gòu)對(duì)自身的服務(wù)水平提出更高的要求。事實(shí)上，在中國(guó)、北京、天津、深圳等發(fā)達(dá)中介城市中，中介費(fèi)占交易價(jià)格的3%，而臺(tái)灣和香港則為5%，幾乎沒有折扣。中介業(yè)發(fā)達(dá)的城市和地區(qū)可以收取相對(duì)穩(wěn)定、數(shù)額較高的中介費(fèi)，這有賴于服務(wù)的專業(yè)化和規(guī)范化。如果你需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎