共同房屋合同范本：甲方（場地）：身份證號：乙方（投資方）：身份證號：甲方提供宅基地第一名，與乙方合建（以下簡稱本項目）。第一，土地發(fā)行甲方提供土地使用權，面積約XX平方米，并負責提供該土地的所有相關有效證明（包括宅基地使用證），保證該土地不存在任何糾紛和抵押，所提供的所有文件真實有效。甲方應負責賠償因該地塊引起的任何爭議或其他情況給乙方造成的一切損失。第二，乙方應承擔整棟樓的建設費用，并向甲方支付賠償金。

甲方同意自行拆除舊樓，以便配合乙方在未建房的情況下建房。乙方自行負責投資、設計、施工，并負責施工期的全面管理。甲方只參與住房分配。項目位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XXX。甲方將以合作建房的形式向乙方提供自己的土地使用權，供乙方設計、施工和共同使用。甲方自交付使用之日起使用年限為70年。

大廈雙方的初步協(xié)議是XX層。物業(yè)交付使用后，該樓x層至x層、x層歸甲方所有，其余產(chǎn)權歸乙方所有，在政府政策允許的情況下，甲方應提供相關資料，協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理乙方房地產(chǎn)證相關手續(xù)，乙方負責政府部門辦理房地產(chǎn)證收取的費用。

大廈竣工后，乙方有權出租、轉讓、贈送、繼承、贈送、抵押和處理乙方分配的樓層，甲方無權干預。政府建設需要征用的，可以按照國家政策給予補償。補償?shù)脑瓌t是按甲、乙雙方實際使用面積的比例計算補償。三是乙方提供給甲方的建筑裝修標準為XX結構，一層門為防盜門。一層架空，人行道安裝卷簾門，內(nèi)部簡單裝修出租樓，進門為防火門，每套獨立水電表，廚房、衛(wèi)生間貼磁片，門為木質(zhì)，窗為鋁合金結構。頂層和屋頂被送到空房間，屋頂裝有不銹鋼水塔。

樓層交付使用后，由雙方共同管理或協(xié)商指定人員管理，水電費從每套水電中扣除，超出部分由各部門按套分攤）。甲、乙雙方均不得在政府規(guī)定的水電價格基礎上漲價。根據(jù)乙方施工規(guī)劃的要求，甲方承諾在乙方施工期間，無條件配合乙方辦理相關手續(xù)。

乙方承諾按規(guī)定的時間、圖紙和質(zhì)量完成工程進度，施工期間發(fā)生的一切勞動爭議，乙方與甲方無關。

乙方應在2年內(nèi)將上述建筑物交付使用，不停產(chǎn)（政府下達的停產(chǎn)通知除外，雨天停產(chǎn)扣除）。簽訂本協(xié)議后，雙方應立即完成施工工作。在施工過程中，甲方有責任協(xié)助乙方解決施工過程中涉及的施工申請，提供現(xiàn)場的材料、水、三相電等存在的一些問題。所有費用由乙方承擔，雙方均有權使用大廈的公共出入設施。同時，必須遵守國家法律法規(guī)、社會公德，維護公共設施，并按照有關規(guī)定繳納公共設施和管理費。公共設施需要修繕的，按照面積比例分攤費用。房屋交付使用后，如需改裝，不得影響整體結構和美觀，否則一切損失由改裝方承擔。7本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議受法律效力保護，雙方均應遵守。如有未獲批準的事項，雙方可友好協(xié)商，簽訂具有同等法律效力的補充協(xié)議。8本協(xié)議自簽署之日起生效。如果違約，違約方應加倍賠償另一方造成的所有損失。

甲方：

乙方：

見證人：