房屋權屬交換是指雙方對所變更的房屋享有產權。房屋交換發生時,雙方不僅占有對方的房屋,而且還發生產權變動;房屋使用權的交換,意味著雙方在交換前都有房屋使用權。交換后,只交換了房屋使用權,產權仍屬于原業主。
根據相關政策法規,可以互換的房屋主要包括房地產管理部門直接管理的房屋、企事業單位自有房屋、自有或租賃的私人房屋。
不能調換的房屋是:產權、使用權不清的房屋;軍隊、公安、司法、檔案等部門、學校、軍工企業等單位的房屋;違反規定建設的房屋;因房屋原因短時間內即將改造的房屋因城市建設需要,未按規定支付補償的;未按規定支付租金的;不能調換的不能調換的;違反房屋管理政策私自轉讓、出借、轉租的房屋和其他房屋。
由房管部門直接管理的公房調換,需向房屋所在地的房管單位或房屋調換站提出申請并辦理手續;由單位直接管理的公房調換,需要向本單位房管部門申請辦理手續的,或者委托房屋所在地的房屋交換站辦理手續;私房業主與公房承租人交換房屋的,雙方需到房地產交易管理部門辦理房屋產權交易過戶手續,再辦理使用權過戶手續。你知道嗎
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