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簽訂房屋建筑合同要注意哪些陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 255人看過

首先,我們應(yīng)該拒絕以不賺錢和打折的名義招攬生意。確認(rèn)承包人的主體資格是否真實(shí)合法,是否是工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾工程的資格,資質(zhì)等級是否符合本次施工要求。同時,代理人有委托書的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的資格。了解承包人的經(jīng)營范圍和社會信譽(yù),確定其履約能力。如有必要,您可以參觀正在施工的裝修工地。成本預(yù)算問題裝修應(yīng)具備成本預(yù)算程序:材料成本、施工成本、管理成本、利潤應(yīng)明確,而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)伍往往采取“低開高走”的做法來承接業(yè)務(wù)。我想提醒你對合同中的材料要有一個詳細(xì)的約定。承包人提供的材料、設(shè)備經(jīng)同意后,承包人應(yīng)在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。警惕個人裝修工程的滲漏。他們往往利用客戶不懂裝修的事實(shí),故意在施工項(xiàng)目清單中漏掉項(xiàng)目,在施工期間增加項(xiàng)目增加報(bào)價。合同中應(yīng)明確約定工期,承包人應(yīng)按時完成工程。因發(fā)包人未按約定完成工程而影響工期的,工期順延。但因承包人未按期開工或無故停工影響工期的,工期不得順延。在裝修合同中,作為承包人,要注意對產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的明確約定,并以國家施工及驗(yàn)收規(guī)范作為質(zhì)量評定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),避免在產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上發(fā)生糾紛。同時,承包人應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,按照發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、施工方案和實(shí)施規(guī)程完成工程,確保質(zhì)量。為保護(hù)發(fā)包人的合理利益,合同中應(yīng)明確規(guī)定隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收程序。工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。發(fā)包人未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收的,應(yīng)及時通知承包人另行安排驗(yàn)收時間。發(fā)包人在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可以要求承包人賠償或者返工。為了保護(hù)發(fā)包人的利益,雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期。質(zhì)量保證期自驗(yàn)收合格后開始,驗(yàn)收合格后雙方可填寫工程保修單。

建筑裝修最重要的是簽訂建筑裝修合同。在簽訂合同時,我們必須牢記注意事項(xiàng),以免損害我們自己的利益。你知道嗎

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