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寧波
簽訂房屋建筑合同要注意哪些陷阱
首先，我們應該拒絕以不賺錢和打折的名義招攬生意。確認承包人的主體資格是否真實合法，是否是工商行政管理部門核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝飾工程的資格，資質等級是否符合本次施工要求。同時，代理人有委托書的，應當確認當事人的資格。了解承包人的經營范圍和社會信譽，確定其履約能力。如有必要，您可以參觀正在施工的裝修工地。成本預算問題裝修應具備成本預算程序：材料成本、施工成本、管理成本、利潤應明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊伍往往采取“低開高走”的做法來承接業務。我想提醒你對合同中的材料要有一個詳細的約定。承包人提供的材料、設備經同意后，承包人應在材料運至施工現場前通知發包人并接受發包人檢驗。警惕個人裝修工程的滲漏。他們往往利用客戶不懂裝修的事實，故意在施工項目清單中漏掉項目，在施工期間增加項目增加報價。合同中應明確約定工期，承包人應按時完成工程。因發包人未按約定完成工程而影響工期的，工期順延。但因承包人未按期開工或無故停工影響工期的，工期不得順延。在裝修合同中，作為承包人，要注意對產品質量標準的明確約定，并以國家施工及驗收規范作為質量評定和驗收標準，避免在產品質量標準上發生糾紛。同時，承包人應嚴格按照工程建設的強制性標準和其他技術標準進行施工，按照發包人批準的設計、施工方案和實施規程完成工程，確保質量。為保護發包人的合理利益，合同中應明確規定隱蔽工程和中間工程的驗收程序。工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應在合理時間內組織驗收，并辦理驗收交接手續。發包人未在規定時間內組織驗收的，應及時通知承包人另行安排驗收時間。發包人在驗收中發現不符合質量標準的，可以要求承包人賠償或者返工。為了保護發包人的利益，雙方應在合同中明確約定保修期。質量保證期自驗收合格后開始，驗收合格后雙方可填寫工程保修單。
建筑裝修最重要的是簽訂建筑裝修合同。在簽訂合同時，我們必須牢記注意事項，以免損害我們自己的利益。你知道嗎
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