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寧波
被拆遷房屋的子女是否有權居住
被拆遷房屋的子女有權居住嗎？被拆遷房屋的婦女有權居住。首先，我們知道，居住權是一種用益物權，是指占有和使用他人房屋及其附屬設施的權利。首先，居住權作為一種獨立的用益物權制度，屬于物權，是一種其他物權。由于房屋所有人可以直接行使其對房屋的權利，但房屋所有人沒有主動作為的義務，因此居住權屬于物權。同時，由于居住權只設定在他人所有的房屋上，因此居住權屬于他的物權。第二，居住權的主體范圍僅限于特定的自然人。因為羅馬法確立這一制度的初衷是：隨著“無夫權婚姻”和奴隸的日益解放，每一次父母去世，那些沒有繼承權、缺乏或喪失勞動能力的人的生活就成了問題。因此，丈夫和家庭所有人將使用和獲得部分家庭財產的權利遺贈給妻子或被解放的奴隸，使他們能夠繼續生活和養老。”因此，法人或其他非法人團體（如合伙企業）不能成為居留權的主體，其主體范圍是有限的。第三，居住權的客體是他人所有的建筑物的全部或者部分，包括其他附著物。比如，我國物權法草案明確規定，居住權的客體是他人的房屋及其附著物。因此，居住權不能建立在自己的房子里。第四，居住權是以居住為目的使用房屋的權利，即為自然人的特定需要而設定的權利。居住權人只能將房屋用于居住需要，而房屋的使用只能限于居住目的，不能用于商品房等其他用途。但也有學者認為，當雙方達成協議，在某些特殊情況下，居住權人可以通過出租少量房屋來獲得收入。第五，居住權具有時效性，期限一般為長期和終身。這也是居留權的一個重要特征。居留權的期限可以由當事人在合同或者遺囑中確定或者約定。對期限沒有明確規定的，應當推定居住權的期限為居住權的生命。這是因為居住權是用來給無房可住的人居住的，所以如果對房屋居住權沒有約定，應該理解為居住權應該與他們的生活共享。第六，居住權是免費的。居住權人無需向房屋所有人支付對價，故稱為“恩惠行為”。這也是由居留權的性質和本質所決定的，居留權應當是一種無償的自由行為。即使居住權人在居住期間可能需要向其支付一定的費用，也必須低于租金，否則就沒有必要設立。第七，居留權不可轉讓。在羅馬法中，“地役權是一種不能轉讓的權利，但權利的行使是可以轉讓的，比如某一年的土地收割權的轉讓。就人地役權的性質而言，它與權利人是分不開的。因此，當債權人死亡時，他的權利將被消滅。”目前，學者們對居留權是否包含在我國的爭議中仍有不同的看法。所以我們仍然需要清楚地了解房子和兒童的權利。這樣，我們才能做得更好。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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