房屋裝修不空鼓，保質(zhì)期有多長？看采購合同。

雖然房屋空鼓不屬于房屋主體的質(zhì)量問題，但如果空鼓過大，會影響后期裝修。

墻面空鼓，墻面膩子后的乳膠漆，會導致墻面開裂的現(xiàn)象，嚴重的話，乳膠漆會脫落。如果地板是空的，實木地板應該有木龍骨。木龍骨空的地方很難固定。如果固定不好，地板就會移動。如果鋪瓷磚，由于地面空曠，地下要經(jīng)常踩，時間長了，瓷磚就會松動脫落。

常見的房屋質(zhì)量問題大致可以分為三類。

首先，如果出現(xiàn)一些小的質(zhì)量缺陷，如空鼓幅度比較小、門窗配件缺失、密封不嚴、開啟不靈活等，業(yè)主可以直接向物業(yè)或開發(fā)商反映進行維修，物業(yè)或開發(fā)商會安排專門的施工人員進行維修修理故障。第二類問題是一些比較大的質(zhì)量問題，直接導致業(yè)主無法完成入住。例如，房子漏水。如果業(yè)主還沒有辦理完房屋收房手續(xù)，那么業(yè)主此時可以依法要求拒絕收房，待開發(fā)商整改完所有質(zhì)量問題后再辦理入住手續(xù)。另外，根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，可以要求開發(fā)商承擔因延期交房造成的違約責任；如果業(yè)主辦理了入住手續(xù)，入住后發(fā)現(xiàn)這些問題，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔維修期間的損失，以維護自己的權(quán)益。第三類問題是房屋裂縫和鋼筋外露。此時，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商盡快查明原因，并出具國家專業(yè)鑒定部門的報告，證明該房屋是否存在嚴重的結(jié)構(gòu)安全問題。如果沒有安全結(jié)構(gòu)問題，可以要求開發(fā)商進行日常維護和整改，整改期間的損失由開發(fā)商承擔；如果確認房屋存在嚴重的安全結(jié)構(gòu)問題，則業(yè)主有權(quán)要求退房，開發(fā)商應承擔違約責任。如果開發(fā)商拒絕退房，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案，對房屋進行加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。期間整改損失由開發(fā)商負責。首先，購房者需要了解的是，房屋質(zhì)量問題維修的責任方不是開發(fā)商本身，而是小區(qū)的承包商有土建單位，也有門窗、欄桿、裝修公司等分包商。如果不涉及開發(fā)商拿錢維修，開發(fā)商愿意解決一般問題。

根據(jù)房屋檢查中發(fā)現(xiàn)問題的嚴重程度，可以采取不同的應對策略。（1）非常嚴重的質(zhì)量問題。如結(jié)構(gòu)構(gòu)件（承重墻、梁）開裂

這類問題是要堅持出具鑒定報告和加固方案，甚至要求驗算，不能馬虎。（2）嚴重影響使用的問題。如外墻、窗戶、衛(wèi)生間滲水。這類問題也應該引起高度重視。我們必須等到問題得到確認，修理完成后才能開始裝修。否則，很容易陷入裝修后反復修補的不利局面。一旦發(fā)生，會對業(yè)主造成很大的影響，造成很大的損失。

（3）影響使用，裝修公司不給業(yè)主維修，如大門、外窗等；

此類問題堅持維修，裝修公司不負責；

（4）影響裝修，造成裝修費用增加。墻體不垂直、大面積空鼓、開裂、吊頂高差等。這種問題在裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業(yè)主收取一定的費用，造成裝修成本的增加。這一建議是要求相關(guān)責任單位盡可能地進行修改和維修，以節(jié)省裝修費用。

（5）對裝修影響不大，可在裝修過程中解決。建議業(yè)主在裝修過程中可由裝修公司處理。

如果你發(fā)現(xiàn)房子沒有裝修時有質(zhì)量問題，你自己解決不了，別擔心。你可以找一個律師律師網(wǎng). 你知道嗎