(1) 根據不同的糾紛,有不同的解決方式,可以概括為:
<1。因房屋的確認、使用、出售、出租、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,當事人有權就房屋裝修、裝飾、設計以及與房屋有關的附屬設施的權屬糾紛,直接向人民法院提起民事訴訟。雙方協商不成的,由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。當事人對裁定不服的,可以在收到裁定書之日起十五日內起訴。
3。單位內部公共住房使用權的建設和分配是單位內部的行政行為。因職工對本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發的糾紛,不屬于法院管轄范圍,應由本單位或有關行政部門解決。單位將公有住房使用權轉讓給職工,并簽訂公有住房使用合同的,職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的,單位應當按照合同約定收回公有住房使用權,由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當事人因建筑審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛,可以向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設引發的房地產糾紛,以及因違法建設認定、拆除引發的糾紛,行政機關不予處理,或者當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛,以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發的相鄰糾紛,可以作為民事案件起訴法院。房地產糾紛是一種常見的民事糾紛。房地產糾紛一旦發生,公民可以選擇以下三種方式解決:
<1、調解即在第三方的主持下,糾紛雙方自愿協商,消除糾紛,達成和解。在我國,村民委員會和居民委員會是基層群眾組織,都設立了人民調解委員會。他們專門調解民事糾紛,包括房地產糾紛。房地產糾紛發生后,公民可以向仲裁機構申請中間認定事實,分清責任,依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動,其裁決具有法律效力,當事人必須履行。訴訟是依法向人民法院提起訴訟,解決房地產糾紛。以上是小編帶來的相關法律知識律師網. 這些解決辦法在處理上海市房地產糾紛時,也適用于其他地區的房地產糾紛。由于選擇的方式很多,當事人應當根據糾紛的具體情況進行選擇。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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