1、 房地產開發應遵循的基本原則。房地產開發必須嚴格執行城市規劃的原則，房地產開發與城市規劃的關系十分密切。城市規劃是城市發展的綱領，是包括房地產開發在內的城市建設的基礎。城市規劃是為了實現一個城市在一定時期內的經濟社會發展目標，確定城市的性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局，管理城市。它是保證城市土地合理利用和開發管理活動協調發展的前提和基礎，是實現城市經濟社會發展目標的重要手段。房地產開發的實踐經驗證明，發展房地產，首先要做好規劃，按照城市規劃引導城市房地產，使城市房地產合理發展。首先，要通過科學的預測和規劃，明確房地產開發的發展方向和模式，在規劃的引導和控制下，逐步實現發展目標。在城市房地產開發建設和發展過程中，城市規劃起著重要的作用。房地產開發應當符合《城市規劃法》的有關規定。在城市規劃區貫徹勤儉建國方針，開發項目的選址、布局、用地和建設必須符合城市規劃，服從規劃管理。在城市規劃區內申請開發用地的，應當持國家批準的開發項目的有關文件向城市規劃行政主管部門提出定點申請。城市規劃行政主管部門應當核定用地的位置、邊界，提供規劃設施，核發建設用地規劃許可證。開發商或者個人取得建設用地規劃許可證后，方可向有關政府土地管理部門劃撥土地。任何單位和個人必須服從市人民政府根據城市規劃調整土地用途的決定，不得占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和地下管線進行開發。選址不應影響城市的安全和發展。城市新區開發應當具備水資源、能源、交通、防災等建設條件，避開具有保護價值的地下礦藏、地下文物古跡，工程地質條件不適宜開發的地段。城市規劃行政主管部門有權對城市規劃區內的開發建設項目是否符合規劃要求進行檢查。被檢查人應當如實提供信息和必要的信息，檢查人有責任為被檢查人保守技術秘密和商業秘密。總之，根據我國《城市規劃法》的規定，城市規劃區內建設項目的選址、布局必須符合城市規劃，服從城市規劃管理。同時，根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，房地產開發必須嚴格執行城市規劃，實行全面規劃、合理布局。城市規劃是房地產開發必須遵循的法律文件，房地產開發必須服從城市規劃。房地產開發要堅持全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設的原則。房地產綜合開發是一種科學的建設經濟管理方法，是在城市建設總體規劃、建設項目統籌安排、分期建設、協調發展的基礎上，實現良好的經濟效益、社會效益和環境效益。綜合開發的內容包括勘察、規劃、設計、征地拆遷、移民安置、土地平整、道路、給排水、供電供熱、通信等工程建設。有條件的，還可以承包住宅樓、生活服務設施、公共建筑和一般車間。過去我國長期以來，由于投資來源分散，城市建設采取分散建設的小生產方式。這種城市建設方式使得城市規劃難以實施，城市建設缺乏系統性，整體效益較差。同時，實踐證明，這種分散建設很難保證保障房建設、基礎設施和公共設施的同步。由此積累了大量的債務，不僅給人們的生活帶來不便，也給后續的投資和發展造成很大的障礙。因此，市場經濟體制下的房地產開發必須摒棄小生產的零星開發和分散建設。房地產開發是指從事房地產開發的企業為實現城市規劃和城市建設（包括新城區開發和舊城區改造）而進行的土地開發和房屋建設。房地產是指土地、建筑物和固定在土地、建筑物上不可分割的部分及其附屬權益。房地產在經濟學上也被稱為不動產，因為它具有自身的特點，即區位是固定的，不可移動的。有三種存在形式：土地、建筑物和房地產與土地的結合。在房地產拍賣中，拍賣標的有三種形式，即土地（或土地使用權）、建筑物和不動產狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的重要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。香港房地產業是Fengshui最重要的產業。天師傳人、風水大師張玉華說：地有福，民居其中，天人合一，人地和諧，適者有福。

以上是Liba網站房地產相關知識的介紹。面對房屋建設，有一定的要求。我們要遵守不盲目漲價的原則。很多人會哄抬房價，造成市場混亂，不利于經濟發展，也給百姓造成一定壓力。你知道嗎