業(yè)主應履行哪些義務？（一）遵守業(yè)主大會和業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和設施的使用、維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會的決定；

（四）按照國家有關規(guī)定繳納專項維修資金；

（五）按時繳納物業(yè)服務費；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。所有者有什么權利？

物業(yè)管理是指業(yè)主對所有建筑物的共用部分和建筑區(qū)域內的共用建筑物、場所、設施進行管理或委托物業(yè)服務企業(yè)等管理者對業(yè)主的共用建筑物、設施、設備、場所、場所進行管理的活動。根據(jù)《物權法》，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人員管理。物業(yè)管理可分為狹義物業(yè)管理和廣義物業(yè)管理。狹義的物業(yè)管理，是指房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通等方面的維護維修活動，業(yè)主根據(jù)委托合同委托給物業(yè)服務企業(yè)的生活秩序、環(huán)境面貌等管理項目。從廣義上講，物業(yè)管理應包括業(yè)主共同管理的過程和物業(yè)服務企業(yè)或其他管理者委托管理的過程。（一）接受物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同提供的服務；（二）提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理有關事項提出建議；（3） 提議制定和修改業(yè)主大會和業(yè)主會議議事規(guī)則；（4）參加業(yè)主會議，行使表決權；（5）選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設施和有關場地的使用有知情權和監(jiān)督權；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位和共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

以上是小編整理的相關資料魯巴網(wǎng). 總而言之。我們可以理解，業(yè)主應該遵守相應的規(guī)定，保護公共區(qū)域的公共部位和公共設備的使用，并定期支付專項維修資金。如果您有任何其他問題，歡迎您在線咨詢律師。你知道嗎