業(yè)主應履行哪些義務?(一)遵守業(yè)主大會和業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和設施的使用、維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會的決定;
(四)按照國家有關規(guī)定繳納專項維修資金;
(五)按時繳納物業(yè)服務費;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。所有者有什么權利?
物業(yè)管理是指業(yè)主對所有建筑物的共用部分和建筑區(qū)域內的共用建筑物、場所、設施進行管理或委托物業(yè)服務企業(yè)等管理者對業(yè)主的共用建筑物、設施、設備、場所、場所進行管理的活動。根據(jù)《物權法》,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人員管理。物業(yè)管理可分為狹義物業(yè)管理和廣義物業(yè)管理。狹義的物業(yè)管理,是指房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通等方面的維護維修活動,業(yè)主根據(jù)委托合同委托給物業(yè)服務企業(yè)的生活秩序、環(huán)境面貌等管理項目。從廣義上講,物業(yè)管理應包括業(yè)主共同管理的過程和物業(yè)服務企業(yè)或其他管理者委托管理的過程。(一)接受物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同提供的服務;(二)提議召開業(yè)主大會,就物業(yè)管理有關事項提出建議;(3) 提議制定和修改業(yè)主大會和業(yè)主會議議事規(guī)則;(4)參加業(yè)主會議,行使表決權;(5)選舉業(yè)主委員會成員,享有被選舉權;(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;(八)對物業(yè)共用部位、共用設施和有關場地的使用有知情權和監(jiān)督權;(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位和共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
以上是小編整理的相關資料魯巴網(wǎng). 總而言之。我們可以理解,業(yè)主應該遵守相應的規(guī)定,保護公共區(qū)域的公共部位和公共設備的使用,并定期支付專項維修資金。如果您有任何其他問題,歡迎您在線咨詢律師。你知道嗎
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