業(yè)主應(yīng)履行哪些義務(wù)？（一）遵守業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和設(shè)施的使用、維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)的決定；

（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金；

（五）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。所有者有什么權(quán)利？

物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)所有建筑物的共用部分和建筑區(qū)域內(nèi)的共用建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施進(jìn)行管理或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等管理者對(duì)業(yè)主的共用建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)所進(jìn)行管理的活動(dòng)。根據(jù)《物權(quán)法》，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員管理。物業(yè)管理可分為狹義物業(yè)管理和廣義物業(yè)管理。狹義的物業(yè)管理，是指房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通等方面的維護(hù)維修活動(dòng)，業(yè)主根據(jù)委托合同委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的生活秩序、環(huán)境面貌等管理項(xiàng)目。從廣義上講，物業(yè)管理應(yīng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理者委托管理的過(guò)程。（一）接受物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（3） 提議制定和修改業(yè)主大會(huì)和業(yè)主會(huì)議議事規(guī)則；（4）參加業(yè)主會(huì)議，行使表決權(quán)；（5）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施和有關(guān)場(chǎng)地的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 總而言之。我們可以理解，業(yè)主應(yīng)該遵守相應(yīng)的規(guī)定，保護(hù)公共區(qū)域的公共部位和公共設(shè)備的使用，并定期支付專項(xiàng)維修資金。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您在線咨詢律師。你知道嗎