1、 經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)材料

（1）按規(guī)定如實(shí)填寫(xiě)《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證，提供寡婦相關(guān)證明、離婚證明、離異者未成年子女撫養(yǎng)證明；

（二）提供申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地的現(xiàn)居證明，以及與申請(qǐng)人年收入和人均住房建筑面積直接相關(guān)的其他房產(chǎn)證明。（三）提供申請(qǐng)人及其直系親屬計(jì)算上一年度收入和人均住房建筑面積的收入證明（工資性收入包括基本工資、各項(xiàng)補(bǔ)貼或者其他收入，由所在單位提供；沒(méi)有工作單位的，到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)、街道辦事處領(lǐng)取書(shū)面證明）；沒(méi)有工作單位的，提供上一年度個(gè)人所得稅繳納證明或單位扣繳證明；沒(méi)有就業(yè)的，提供失業(yè)證明或其他有關(guān)證明；有經(jīng)濟(jì)困難的個(gè)體工商戶，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)納稅證明。經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)程序?yàn)椋喊凑丈暾?qǐng)、登記、公示、審批的方式，分批批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。具體程序如下：

（1）申請(qǐng)人憑本人身份證和配偶身份證向住所地區(qū)房管局（住所在馬尾區(qū)的申請(qǐng)人向馬尾區(qū)建設(shè)局申請(qǐng)）辦理經(jīng)濟(jì)適用住房登記，戶口簿、結(jié)婚證原件和復(fù)印件，取得經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表；

（2）申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，并準(zhǔn)備好所需的全部材料。申請(qǐng)人向工作單位和主管部門辦理收入、住房證明手續(xù)（無(wú)工作單位的，向居委會(huì)、街道辦事處辦理證明手續(xù)）后，報(bào)區(qū)房管局審核，由區(qū)房管局報(bào)市房管局審核。申請(qǐng)人住房情況核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具；

（3）市房管局按規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料進(jìn)行審核打分，并在相關(guān)網(wǎng)站公示15天。（4） 市房管局根據(jù)保障性住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人得分情況，分批審批購(gòu)房申請(qǐng)，并通過(guò)公開(kāi)抽簽方式確定同一批經(jīng)審批申請(qǐng)人的選房順序。（5） 申請(qǐng)人憑經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表和選房順序號(hào)辦理選房、購(gòu)房手續(xù)。根據(jù)分?jǐn)?shù)確定批改順序。對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，市房管局將根據(jù)目前住房面積、安置時(shí)間和申請(qǐng)人家庭困難程度進(jìn)行打分，并根據(jù)分?jǐn)?shù)確定審批順序。（1） 按目前人均住房建筑面積計(jì)算：無(wú)房戶60分；4平方米以下（含4平方米）30分；4平方米以上6平方米以下（含6平方米）20分；6平方米以上6平方米以下10分12平方米（含12平方米）。

（二）按戶口分為五個(gè)城市：申請(qǐng)人或戶籍直系親屬年齡最長(zhǎng)的時(shí)間。每年得1分。每戶1年以下、1年以下總分為20分。集體戶不得分。

（3）殘疾家庭、民政優(yōu)撫家庭、市級(jí)以上模范家庭，每戶加20分；同時(shí)符合條件的，仍加20分。經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，為什么要禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租？因?yàn)椤督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中有明確規(guī)定——但這只是依據(jù)，不是理由。我們先說(shuō)說(shuō)允許經(jīng)濟(jì)適用房出租的理由。大致有以下三個(gè)原因。第一，經(jīng)濟(jì)適用房是面向低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房。衡量一個(gè)家庭能否申請(qǐng)并擁有經(jīng)濟(jì)適用房的唯一標(biāo)準(zhǔn)是其家庭收入是否足夠低。就像拿最低生活津貼一樣。一個(gè)人能否享受最低生活保障，只取決于他或她的收入水平，而不取決于他或她如何生活，他或她是否有狗，或他或她是否使用手機(jī)。只要他們?cè)敢猓筒荒艽驽X養(yǎng)狗嗎？對(duì)于吳少榮這樣的低收入家庭來(lái)說(shuō)，住上全新的經(jīng)濟(jì)適用房可能太奢侈了。他們寧愿租一間破舊的房子，也不愿意租來(lái)還貸，為孩子補(bǔ)貼家用，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，“個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房未取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)”，可見(jiàn)，沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)是禁止出租經(jīng)濟(jì)適用住房的最大原因。但事實(shí)上，業(yè)主對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，這只意味著他無(wú)權(quán)擅自出售房屋。業(yè)主顯然對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房擁有完全的居住權(quán)（使用權(quán)）。出租房屋，是將居住權(quán)暫時(shí)“借給”他人，而不是轉(zhuǎn)讓權(quán)利。租賃權(quán)應(yīng)是居住權(quán)的延伸。這就好比農(nóng)民雖然只有耕地使用權(quán)，但并不妨礙他們將耕地出租給他人。第三，保障性住房租金屢禁不止，但效果不好。交易過(guò)程中：

①契稅：購(gòu)房者按房?jī)r(jià)的4%繳納；建筑面積在120平方米以下的，減半征收，即2%。

②交易手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）每套250元；120平方米以上每套500元。（3） 印花稅：買方房?jī)r(jià)的0.5‰。（4） 公共維修基金：購(gòu)買價(jià)格的2%。在申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中：

1。報(bào)名費(fèi)：每平方米建筑0.3元。（2） 房屋權(quán)屬費(fèi)：每證4元。（3） 印花稅：5元/件。

以上都是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的法律知識(shí)。因?yàn)閲?guó)家計(jì)劃的優(yōu)惠措施，低收入家庭買得起房子，這確實(shí)是最好的。如果您遇到更復(fù)雜的法律問(wèn)題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎