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寧波
如何避免交接糾紛
2。告知電表狀態(tài)
按照電力公司的規(guī)定，擅自裝拆電表箱、擅自拆封、擅自更換計量裝置屬于違法行為，違者將被視為違法用電。因此，交房時，建議下一戶親自檢查電表是否有移動改裝痕跡。實際上，新建商品房的電表名稱基本上是業(yè)主或開發(fā)商的名稱。雙方除核對電表讀數(shù)、交納電費外，還應(yīng)到電表更換處辦理手續(xù)。按照燃氣公司的規(guī)定，雙方必須憑《房屋買賣合同》親自到燃氣部門辦理過戶、更名手續(xù)，合同上必須注明房價已含燃氣設(shè)施費或燃氣設(shè)備免費過戶證明，以及上下限家庭的身份證和上層家庭最近的煤氣賬單。10元的服務(wù)費將由我的家人承擔(dān)。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，燃氣部門將拒絕處理。協(xié)助有線電視所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，下院在交房時可以要求上院在交房當(dāng)天提交上個月的有線電視費收訖證明和有線電視初始安裝證明。憑以上兩種信息和新的房產(chǎn)證，下一戶可以到房屋所在的街道有線電視臺辦理過戶手續(xù)。如果您不需要延長您的家庭電話號碼，您可以去電信公司取消或轉(zhuǎn)移號碼，然后您可以申請安裝自己的電話。如果下一戶需要繼續(xù)使用上一戶的電話號碼，下一戶將到電信部門辦理過戶手續(xù)，并在送貨當(dāng)天結(jié)清話費。至于寬帶費，則以送貨當(dāng)日及每月帳單結(jié)算為準(zhǔn)。按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，房屋過戶時，維修基金賬戶余額不予退還。因此，上議院可憑《商品房維修資金結(jié)算交付單》的綠色復(fù)印件結(jié)算或交給下議院。同時，維修基金的所有者更名為夏佳。
7。物業(yè)更名及物業(yè)管理費結(jié)算
建議市民在交房當(dāng)天到房屋所在地的物業(yè)管理處結(jié)算物業(yè)管理費。同時，我還要辦理房產(chǎn)入戶手續(xù)。
8。移民戶口
最有爭議的一個因素是，之前的戶口在房屋移交時沒有及時遷出。因此，在交房前的第二天，可以到房屋所在地的派出所查看您的戶籍是否已遷出。如果最后一戶戶口在房屋交接后才能遷出，下一戶必須與最后一戶就此問題明確約定，并作出書面確認。
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簡介:
廣東大同律師事務(wù)所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務(wù)所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會副會長，于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護、房產(chǎn)糾紛、婚姻財產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
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