在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產交接中的法律問題
當房屋符合交付條件時，將面臨與買方的交接問題。由于建好的房子與購房者原本的預期存在差異，交房時容易產生矛盾。有購房者認為，房子雖已驗收，但存在面積差異、質量問題、裝修問題等，拒絕交房。事實上，只要開發商交付的房屋已按照有關規定辦理竣工驗收備案手續，并提交了合同規定的證明文件（該住宅還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》），所提供的房屋即告完工由開發商已具備交付條件的，買方應與開發商辦理交接手續。即使買受人拒絕辦理交接手續，房屋交接期滿后的風險仍由買受人承擔。
因此，如果開發商未能提供合同要求的證明文件，買方有權拒絕接受；如果開發商能夠提供相關證明文件，無論買方是否認可該房屋，都應辦理交接手續，移交手續辦理完畢后，可以通過法律途徑解決。開發商在交房時，應該采取任何有效的方式來解決“無法律依據”的問題。比如，你認為有質量問題，開發商提供了竣工驗收證書，就可以請有關部門進行質量鑒定；如果你認為面積不同，就可以請有測繪資質的單位進行復測；總之，復測是明智的、有效的取得有效證據后，與有關單位或開發商討論。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊一個公司需要什么條件
2021-03-01如何判定是否侵犯商標權
2021-03-07買賣合同運輸到達前誰承擔風險
2021-02-04喪偶婦女的財產繼承是否會因子女少分
2021-01-25學徒是雇傭關系嗎
2020-11-20集資房算什么性質
2020-12-02什么叫勞動合同變更
2021-03-14勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-12-09偽造保單該如何報案
2021-03-03保險理賠的方式有幾種
2021-02-05保險合同怎么簽才算成立
2020-11-08究竟哪些險種可將地震劃為承保責任范圍內
2021-01-20僑眷可以在國內購買保險嗎
2021-02-03保險法釋義第一百一十一條
2020-12-18中國保監會關于2005年下半年保險代理從業人員資格考試有關事項的
2020-12-21旅行社投保旅行社責任保險規定具體是什么
2020-12-31私房補交土地出讓金是賣方交嗎
2020-11-11