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寧波
房屋捐贈增加了業主，降低了成本
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-06
·
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房產是我們自己的，寶寶又是家里的新成員，需要通過捐贈或者交易的方式把他的名字寫進產權證嗎？專家建議，應該通過房屋捐贈增加業主，因為通過房屋捐贈增加業主可以降低成本。如果產權證上已經有夫妻雙方的名字，則在產權證上加上孩子的名字，假設孩子的利益是房屋評估價值的三分之一，所需的公證費和契稅按評估價值的三分之一計算。”在房產證上加上寶寶的名字太麻煩了！”剛入戶不久的李欣夫婦原本計劃在兒子一歲時將兒子的名字加到房產證上，作為完美家庭的見證。撥通房地產交易中心的咨詢電話，電話那頭的工作人員告訴他們，在房產證上加上自己孩子的名字并不像想象的那么簡單。也許很多人會認為房產是我們自己的，寶寶是家里的新成員，把自己的名字寫進產權證，還要通過贈與或者交易的方式？”的確，在產權證上加上業主并不像你想象的那么簡單，需要按照一定的規定辦理相應的手續。比如，如果你想在產權證上加上兒子的名字，只能通過捐贈或交易的方式。”楊女士這樣說。禮物還是交易？這不是在產權證上擠家長的名字嗎？不，在這個時候，我們可以通過部分贈與和部分產權交易，將一定比例的產權轉讓給子女，所涉及的稅費也按照這個比例計算。如按捐贈程序辦理，可參照上述房屋捐贈程序辦理。但是，如果夫妻雙方的名字已經在產權證上，則在產權證上加上孩子的名字，假設孩子的利益是房屋評估價值的三分之一，而所需的公證費和契稅均按評估價值的三分之一計征。
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