離婚時如何確定房屋價值?
根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條:夫妻共同財產中房屋的價值和權屬,雙方不能達成協議的,由人民法院處理按下列情形分別處理:
(1)雙方主張房屋所有權并約定通過競買取得的,準予;
<2)一方主張房屋所有權的,評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估,取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的,應當根據當事人的申請拍賣房屋,并取得相應的補償收益應當分割。也就是說:一是一方主張房屋所有權的,應當按照市場價格對房屋進行評估,而不是按照原購房價格向另一方取得相應的補償;二是雙方主張房屋所有權的,如果雙方同意,可以由雙方通過競價獲得,如果拿不到房子,可以得到相應的補償;第三是如果雙方都不主張房屋所有權,則根據雙方的申請拍賣房屋,并進行價格分割。你知道嗎
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