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寧波
把財產留給孩子的方法是什么
把房產留給子女有三種方式：繼承、捐贈和出售。首先，不動產繼承的條件必須是財產所有人死亡后，繼承人可以處理。這種方法花費最少。但也有兩個問題：
首先，繼承房產等同于贈與房產。子女出售房產后，需按差額的20%繳納個人所得稅。現實中，父母留給子女的房子往往是長線房，比如評估價低的房改房，但市場價高，所以兩者的差價通常不低，20%的個人所得稅也不少。
其次，在辦理繼承公證時，子女會面臨各種復雜的過程，甚至可能發生“再繼承”，使得獨生子女無法完全取得父母不動產的全部產權。這些問題需要父母提前做好遺囑公證，避免繼承公證。第二，房產捐贈是指房產所有人將房產無償贈送給子女。操作起來很容易，但成本很高。另外，像房地產繼承一樣，如果孩子將來把房子賣了，個人所得稅差額的20%也逃不掉。
一般來說，如果父母的房子比較老，選擇送禮的方式并不劃算。所以，在現實中，如果不是沒有購買配額，就不可能通過銷售轉讓所有權，90%的人不會選擇這種方式。其實，在大多數情況下，買賣是最透明、最劃算的方式。當然，前提是孩子必須有地方買房。繼承上述三種轉移方式各有哪些優點和缺點？首先，繼承：
你將財產轉讓給子女，費用最少。
劣
1。父母已經過世，只能繼承。在父母死之前我們不能這么做。
2。繼承程序復雜，經常遇到精彩的證明，容易引發繼承糾紛。
3。將來可能要征收遺產稅。
適合人群：
1。如果孩子有多套房子，賣房的成本就很高。適用于繼承關系簡單、發生繼承糾紛可能性低的家庭。
3。最適合未來不打算賣房的“無房族”，或手中沒有房子的“無房族”，或未來不買房的“無房族”。第二，禮物：非常好。父母可以在死前做好。
2。如果是兩年內的新房，捐贈成本要比出售成本低。
劣
1。如果孩子有多套房子，將來賣房子的成本就高了。
2。如果子女結婚，房產是夫妻共同財產。
適合人群：
1。適合將來不打算賣房的人。
2。適合手上沒有房子，將來也不買房的人。
3。適用于沒有購買限額的兒童。第三，業務：優秀。父母在活著之前就可以做好。程序透明、簡單。
3。交易成本最低。
劣
1。受購房人數限制。銷售和購買有多種稅收標準。如果按最高標準計稅，成本將高于捐贈。與贈與一樣，如果子女在所有權變更后結婚，則該財產視為夫妻共同財產。
適合人群：
1。適合有多套房子的孩子和家長。
2。你知道嗎
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協會未成年人保護專業委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區第九屆政協常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創業導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續兩年榮獲牡丹江市婦聯“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產糾紛、債權債務、等民事、經濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現，工作態度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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