在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
以孩子的名義登記房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
你認(rèn)為給孩子買套房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
首先，您只能選擇全額，如果孩子不滿18歲，而且房子必須以孩子的名義登記，您不能選擇公積金貸款或商業(yè)貸款，您只能選擇全額。由于貸款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，因此年滿18歲是一個(gè)艱難的條件。第二，財(cái)產(chǎn)分割的麻煩如果夫妻婚姻破裂，就涉及財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。以子女名義登記的不動(dòng)產(chǎn)不能分割，即使夫妻共同出資購(gòu)買。因?yàn)閺姆山嵌瓤矗?cái)產(chǎn)屬于孩子，只有獲得孩子監(jiān)護(hù)權(quán)的監(jiān)護(hù)人才能管理。第三，父母不能隨意出售孩子的房產(chǎn)。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年滿18周歲后才能出售。
如果需要出售，首先要取得所有監(jiān)護(hù)人的簽字文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)資格，然后簽署保證書(shū)：出售孩子的財(cái)產(chǎn)是為了孩子的利益，如孩子患有重病等特殊情況。如果家長(zhǎng)想賣掉孩子的房產(chǎn)套現(xiàn)，是不允許的。第四，不允許家長(zhǎng)要求收回房子。
雖然父母是實(shí)際出資人，但房子已經(jīng)登記在孩子名下，父母因撫養(yǎng)糾紛等特殊原因想收回房子。專家表示，這種可能性非常小，因?yàn)椤段餀?quán)法》對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬有明確規(guī)定。
雖然考慮到房?jī)r(jià)上漲的因素，提前為孩子買房是一個(gè)合理的選擇，但上述風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該考慮清楚。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
暨南大學(xué)法律碩士，深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂＜? 廣州市律師協(xié)會(huì)第九屆民事法律委員會(huì)委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚，熟悉民商事領(lǐng)域，沉穩(wěn)干練，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會(huì)環(huán)境，熟悉法院等政府部門辦事流程，具有良好團(tuán)隊(duì)意識(shí)。風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)強(qiáng)，邏輯思維慎密，較強(qiáng)分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和醫(yī)療背景，在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問(wèn)、經(jīng)濟(jì)合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
行政訴訟受案范圍是否包括拆除建筑物
2020-12-22小企業(yè)應(yīng)付票據(jù)的核算
2020-12-27非親生子女的繼承權(quán)是如何的
2021-01-07離婚孩子共同撫養(yǎng)怎么撫養(yǎng)
2020-12-19贍養(yǎng)費(fèi)能請(qǐng)求法律援助嗎
2021-02-14簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議要滿足什么條件
2021-01-13合同內(nèi)容與事實(shí)不符該如何處理呢
2020-11-22房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶程序是什么
2020-11-11非法終止勞動(dòng)合同怎么處理
2021-01-18對(duì)于未約定補(bǔ)償金的競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議有效嗎
2021-03-23勞動(dòng)糾紛一裁終局的情形
2021-03-06保險(xiǎn)合同的效力變更包括哪些
2020-12-19責(zé)任無(wú)法認(rèn)定如何理賠
2021-01-10車主購(gòu)買車險(xiǎn)后哪些情況下保險(xiǎn)公司不賠
2020-12-09車保險(xiǎn)理賠流程有哪些
2021-01-09精神病人自殺,保險(xiǎn)公司應(yīng)否需要理賠
2020-12-19承攬合同與承包合同的區(qū)別是什么
2021-02-21土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)注意什么
2021-02-13什么人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
2021-01-20農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)建設(shè)有什么重要意義
2021-01-16