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寧波
房地產轉讓有哪些手續
1。轉讓雙方簽訂書面轉讓合同；恩西法律法規網站
2。房地產轉讓合同簽訂后90日內，房地產轉讓當事人應當持房地產權屬證明、當事人合法證件、轉讓合同等有關文件向房地產所在地房地產管理部門提出申請，并申報交易價格；Nxi法律法規網站。房地產管理部門對提供的相關文件進行審核，并在7日內作出是否受理申請的書面答復；7日內未作出書面答復的，視為同意受理申請；恩西法律法規網站
4。房地產管理部門核實申報的成交價格，根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估；Nxi法律法規網。房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費；房地產管理部門應當辦理房屋權屬登記手續，出具房地產權屬證書。Nxi法律法規網
此外，任何房地產轉讓或變更必須按照規定程序向房地產管理部門辦理交易手續并申請轉讓和變更登記，持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。不按照上述法定程序辦理的，該房地產的轉讓、變更無效。恩溪法規網
對此，《城市房地產管理法》對劃撥土地使用權的出讓管理作出了明確規定，其中規定了兩種不同的方式。一是辦理出讓手續，將劃撥的土地使用權變更為出讓的土地使用權，土地出讓金由受讓人支付；二是不改變原劃撥土地性質，出讓人取得土地收益。你知道嗎
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